Arbeiten im Denkmal

Arbeiten im Denkmal
Zu Vermieten €750 - Bürofläche
8414 90 m² 1900 Baujahr

Das Gebäude wurde 1900 als einfache Unternehmervilla errichtet. Die Fassade ist mit einem Erker und etwas Stuck gegliedert.

Das Eichentreppenhaus, die historische Hauseingangstür und die Büroeingangstür sind baujahrestypisch und aufwendig saniert worden. Zum Hauseingang sind etwa fünf Stufen zu überwinden. Innerhalb des Hauses sind keine weiteren Stufen zum Büroflächeneingang vorhanden.

Die Etage wurde vor ca. zehn Jahren umfassend saniert und gerade renoviert.

Vom Eingangsflur sind das Erkerzimmer und zwei weitere Büros erreichbar. Eine weiterer Büroraum ist sowohl von der Einheit, als auch vom Treppenhaus begehbar. Eine Teeküche ist vorhanden. Die WC-Anlage (zur Mitbenutzung) wird vom Treppenhaus erschlossen.

Zur Zeit befinden sich im Hause – im Erd- und Obergeschoss – ein Immobilienmaklerbüro und eine Medienagentur.

Das ehemalige Fabrikgebäude befindet sich in 42389 Wuppertal-Langerfeld, in einer ruhigen Nebenstraße in Nähe des Stadtteilkerns. Banken, Post, Bäckereien, Metzger und ein Lebensmittelmarkt sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Im Umfeld befindet sich ausschließlich historische Bausubstanz in gutem Zustand (Mischgebiet) mit bergischen Fachwerkhäusern, Gewerbebetrieben und Lofts.

Die Autobahn an A1 ist etwa 1 km entfernt. Das Autobahnkreuz Wuppertal Nord mit Anschlüssen an die A 43, A 46 und A 1 ist etwa 1.500 m entfernt und leicht zu erreichen.

Bushaltestellen und ein S-Bahn-Anschluss sind in weniger als 500 m erreichbar.

– Oberböden als Holzdielenböden

– historische Innentüren weiß lackiert

– umfangreiche CAT 7-Verkabelung in allen Räumen

– 1.000 MBit/s-Leitung im Hause

– Rolläden

– Gegensprechanlage

– Ladestation für E-Fahrzeuge am Haus

– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von Vaillant

– bei Bedarf Archivfläche im Keller

Denkmalschobjekt – ohne Energieausweispflicht. Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Langerfeld
  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • monatl. Heizkosten: 200 €
  • Kaution: 2.250 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • Bürofläche: 90 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
Translate »