Objekt Details

*Büroetage in zentraler TOP-Lage W-Elberfeld (7679)* - Zentrum - Wuppertaltal

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Objekt ID : 7679

Zu Vermieten € 1.550 - Büro/Praxis
232 m²7 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büroetage, welche sich in einem mehrstöckigen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Das Objekt wurde im Jahre 1963 mit insgesamt sechs Etagen und Flachdach als Eckhaus errichtet. Das Erscheinungsbild ist klar strukturiert und gepflegt. Im Erdgeschoss ist neben einer Filiale einer Pizzakette ein beliebtes Familiencafé angesiedelt; weitere Mieter sind u.a. Steuerberater/Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte; auch die Bereiche Immobilienmanagement sowie Personaldienstleistung sind hier vertreten. Ihre neue Büroeinheit im vierten Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über die Aufzugsanlage. Die Einheit mit einer Gesamtfläche von 232 m² (alternativ 383 m² im 2. OG, s. Sonstiges) ist aufgeteilt in sieben Büroräume zuzüglich der Nebenflächen wie Teeküche, Abstellraum und Sanitäranlagen. Über die komplette Frontseite verteilen sich mehrere Fensteranlagen, welche für eine ausreichende Belichtung sorgen. Aufgrund der Geschosslage bietet sich ein weitläufiger Ausblick; u.a. auf den neu gestalteten Döppersberg.

Ausstattung

Bereits der Eingangsbereich ist modern und ansprechend gestaltet; der schwarzweiß-marmorierte Granitboden bildet einen schönen und stilvollen Akzent. Nach Betreten der Einheit gelangen Sie über den Flur zunächst in den Empfangsbereich. Mit Ausnahme eines Zimmers sind die übrigen Büroräume über den Flur zu erreichen. Die Wände sind in Rauhfaser weiß gehalten; als Bodenbelag wurde Parkett gewählt. Für zusätzliche Belichtung sorgen die eingebrachten Rasterleuchten. Eine aktuelle DV-Verkabelung der Klasse CAT 6 ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum Wuppertals, im Stadtteil Elberfeld und ist direkt an der Hauptverkehrsachse B7 gelegen. In unmittelbarer Nähe beginnt bereits Fußgängerzone; das Einkaufszentraum City-Arkaden ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit sowie die damit verbundene hohe Verkehrs- und Passantenfrequenz aus. Die zentrale Lage weist zudem zahlreiche Vorteile auf. Es besteht eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs durch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Im Umfeld stehen Ihnen neben Ärzten und Apotheken ebenso Banken, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung.

Der Hauptbahnhof Döppersberg mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an Bus, Bahn und Schwebebahn ist optimal angebunden und schnell zu erreichen. Die umliegenden Parkhäuser bieten schnellzugängliche und bequeme Parkmöglichkeiten als Alternative zu den Parkplätzen im öffentlichen Raum.

Die BAB-Auffahrt zur A 46 (Anschlussstellen Elberfeld und Katernberg) sind nach jeweils ca. 2 km erreicht.

Info

Bei Bedarf kann gegen ein monatliches Entgelt von EUR 80,- ein Stellplatz im Hinterhof angemietet werden.
Sofern der Flächenbedarf höher ist, kann alternativ auch eine Fläche im 2. Oberge-schoss mit einer Gesamtfläche von 383 m² angemietet werden. Nähere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage des Objekts