Objekt Details

+++Büroetage in zentraler TOP-Lage W-Elberfeld (8192)+++ - Wuppertal

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Objekt ID : 8192

Zu Vermieten € 1.397 - Büro/Praxis
201 m²7 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büroetage, welche sich in einem mehrstöckigen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Das Objekt wurde im Jahre 1963 mit insgesamt sechs Etagen und Flachdach als Eckhaus errichtet. Das Erscheinungsbild ist klar strukturiert und gepflegt. Im Erdgeschoss ist neben einer Filiale einer Pizzakette ein beliebtes Familiencafé angesiedelt; weitere Mieter sind u.a. Steuerberater/Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte; auch die Bereiche Immobilienmanagement sowie Personaldienstleistung sind hier vertreten. Ihre neue Büroeinheit im ersten Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über die Aufzugsanlage. Die Einheit mit einer Gesamtfläche von 201 m² ist aufgeteilt in sieben Büroräumen zuzüglich der Nebenflächen wie Teeküche und Sanitäranlagen. Über die komplette Frontseite verteilen sich mehrere Fensteranlagen, welche für eine ausreichende Belichtung sorgen. Die Einheit bietet einen direkten Ausblick u.a. auf den neu gestalteten Döppersberg.

Ausstattung

Bereits der Eingangsbereich ist modern und ansprechend gestaltet; der schwarzweiß-marmorierte Granitboden bildet einen schönen und stilvollen Akzent. Nach Betreten der Einheit gelangen Sie über den Flur zunächst in den Empfangsbereich. Mit Ausnahme eines Zimmers sind die übrigen Büroräume über den Flur zu erreichen. Die Wände sind in Rauhfaser weiß und grau gehalten; als Bodenbelag wurde Parkett, teilweise Textilboden gewählt. Für zusätzliche Belichtung sorgen in fast allen Räumen die eingebrachten Deckenleuchten, im Flurbereich Einbauleuchten. Eine aktuelle DV-Verkabelung der Klasse CAT 6 ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auf der Gebäudesüdseite verfügen die Fenster über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum Wuppertals, im Stadtteil Elberfeld und ist direkt an der Hauptverkehrsachse B7 gelegen. In unmittelbarer Nähe beginnt bereits Fußgängerzone; das Einkaufszentraum City-Arkaden ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit sowie die damit verbundene hohe Verkehrs- und Passantenfrequenz aus. Die zentrale Lage weist zudem zahlreiche Vorteile auf. Es besteht eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs durch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Im Umfeld stehen Ihnen neben Ärzten und Apotheken ebenso Banken, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung.

Der Hauptbahnhof Döppersberg mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an Bus, Bahn und Schwebebahn ist optimal angebunden und schnell zu erreichen. Die umliegenden Parkhäuser bieten schnellzugängliche und bequeme Parkmöglichkeiten als Alternative zu den Parkplätzen im öffentlichen Raum.

Die BAB-Auffahrt zur A 46 (Anschlussstellen Elberfeld und Katernberg) sind nach jeweils ca. 2 km erreicht.

Info

Bei Bedarf kann gegen ein monatliches Entgelt von EUR 80,- ein Stellplatz im Hinterhof angemietet werden.