*Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler und zentrumsnaher Lage W-Barmen (8167)*

*Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler und zentrumsnaher Lage W-Barmen (8167)*
Zu Vermieten €980 - Bürofläche
8167 234 m² 1974 Baujahr

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büroetage, welche sich in einem mehrstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude befindet. Das Objekt wurde im Jahre 1974 mit insgesamt fünf Etagen errichtet. Das Erscheinungsbild ist klar strukturiert und gepflegt.

Ihre neue Büroeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 234 m² ist aufgeteilt in ca. 7 Büroräume zuzüglich der Nebenflächen. Optimalerweise verfügt diese Bürofläche über zwei separate Eingänge. So könnte beispielsweise der Hintereingang vom Hof aus als Mitarbeiterzugang dienen, während der Haupteingang den Kunden vorbehalten bleibt.

Über die komplette Frontseite verteilen sich mehrere Fensteranlagen, welche für eine ausreichende Belichtung sorgen. Das enge Fensterraster erlaubt eine nahezu beliebige Büroaufteilung.

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Hauptverkehrsachse B7, inmitten des Zentrums Barmen. Aufgrund der Lage punktet das Objekt durch hervorragende Erreichbarkeit. Der Barmer Bahnhof liegt nur 270 m entfernt. Den Verkehrsknotenpunkt Alter Markt erreichen Sie auch fußläufig bereits nach ca. 250 m und innerhalb kürzester Zeit. Der Hauptbahnhof Döppersberg ist – ebenso wie die City Elberfeld – ca. 3,5 km entfernt. Auch von hier aus erhalten Sie weiteren Anschluss an Bus, Bahn und Schwebebahn. Neben dem Einkaufszentrum City Arkaden sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants etc. vorhanden. Die nächstgelegenen Bushaltestellen mit Anschluss an verschiedenste Linien befinden sich im Umkreis von nur ca. 200 Metern. Die Autobahn A46, Anschlussstelle Barmen, erreichen Sie nach ca. 1,8 km.

Nach Betreten der Einheit gelangen Sie unmittelbar in den Flurbereich. Sämtliche Räume sind separat über den Flur zu erreichen.

Die Wände sind in weiß gehalten; als Bodenbelag wurde Teppich gewählt. Im Bereich des Flures, der Küche und des Sanitärbereiches wurde ein heller Fliesenboden eingebracht.

Eine DV-Verkabelung der Klasse CAT 5 ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Keller ist dieser Einheit ebenfalls zugeordnet und ist Bestandteil des Angebotes.

Bei Bedarf können bis zu zehn Stellplätze angemietet werden. Diese befinden sich wahlweise auf dem Hinterhof zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von EUR 40,- zzgl. MwSt. oder in der Tiefgarage. Hier beläuft sich der monatliche Mietzins auf EUR 50,- zzgl. MwSt. pro Stellplatz.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 272.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1974

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Barmen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 980 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • monatl. Heizkosten: 250 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 2.940 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 6
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Nutzfläche: 234 m²
  • Gesamtfläche: 234 m²
  • Bürofläche: 234 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1974
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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