Objekt Details

***Bürofläche in zentraler TOP-Lage W-Barmen – barrierefreier Zugang (8248)*** - Barmen - Wuppertal

  • TITELBILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD
  • BILD

Objekt ID : 8248

Zu Vermieten € 1.100 - Büro/Praxis
191.34 m²7 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses, welches im Jahre 1994 erbaut wurde. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 191,34 m² und verteilt sich auf sieben Räume nebst Küche und zwei WC-Anlagen. Die Einheit ist sowohl über das helle und gepflegte Treppenhaus als auch komfortabel über den vorhandenen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Fläche ist vom Treppenhaus aus über drei separate Zugänge erreichbar und bietet so einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroräumen.

Ein außergewöhnlicher Empfang steht Ihnen unmittelbar nach Betreten der Einheit bevor; hier erwartet Sie ein optisch ansprechend gestalteter Boden aus Naturstein.
Über die komplette, straßenseitige Vorder- und Seitenfront erstreckt sich die großzügige Fensteranlage, welche nicht nur für reichlich Tageslichteinfall sorgt, sondern auch eine weitere interne Unterteilung der Räumlichkeiten erlaubt. Innerhalb der Trennwände wurden weitere Fenster eingesetzt. Auch die weitestgehend vorhandenen Glastüren tragen zur Optimierung der Belichtung bei.

Ausstattung

Innerhalb der Einheit wurden sowohl ein dunkelblauer Teppichboden als auch Laminat in Holzoptik mit changierenden Farbtönen verlegt. Die Wände sind weiß, die dunkelblauen Türzargen harmonieren optisch mit den ebenfalls blau gerahmten Fenstereinbauten.

Die weiße Rasterdecke verfügt über integrierte Leuchten. Die Deckenhöhe der Einheit beläuft sich auf 2,73 m.

Das neben der Küche befindliche WC ist modern und ansprechend gestaltet. Die Wände sind halbhoch weiß gefliest, der Boden wurde mit großflächigen anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet. Das andere Bad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster.

Die Netzwerkverkabelung entspricht der Kategorie 5. Beheizt wird die Einheit zentral mittels Fernwärme.

Auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kellerraum ist dieser Einheit zugeordnet.

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Barmen – in unmittelbarer Nähe zum Alten Markt – und ist an einer Hauptverkehrsstraße gelegen (B7). Somit ist die Sichtbarkeit des Ladengeschäftes nicht nur durch die Fußgänger sondern vor allem auch durch den vorbeifliessenden Verkehr gegeben.
Direkt angrenzend beginnt die Fußgängerzone der Einkaufsstraße Werth, welche durch zahlreiche Laufkundschaft stark frequentiert wird. Die Infrastruktur im näheren Umkreis wird geprägt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, diverse Gastronomie, Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Schwebebahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Info

Angaben gem. EnEV 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 109 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

Eigenschaften