Bürogebäude mit Werkstatt- oder Lagerfläche (8276)

Bürogebäude mit Werkstatt- oder Lagerfläche (8276)
Zu Vermieten €2.950 - Bürohaus
8276 1761 m² 1986 Baujahr 1761 m²

Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 552 m².

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 276 m² befinden sich Büroräume, im Untergeschoss mit ebenfalls ca. 276 m² ist ein Lager sowie weitere Büro- und Besprechungsräume vorhanden.

Im Innenhof ist eine Doppelgarage angebaut. Vor dem Objekt sind befestigte Stellplätze angelegt.

Auf der hangabgekehrten Südseite des Gebäudes befindet sich eine befestigte Hoffläche zur Anlieferung und als äußerer Zugang zum Untergeschoß.

Das Gelände ist eingefriedet.

Die Immobilie liegt im Osten Wuppertals, im Gewerbegebiet Nächstebreck.

Die Anbindung an die BAB 1 ist ca. 1,5 km entfernt.

Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit weiterer Anbindung an die A1, A 43 und A 46 ist in ca. 2,3 km zu erreichen.

Die Innenstadtzentren sind sowohl über die B 7 als auch über die A 46 schnell erreichbar.

Haltestellen für den ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Die Gebäudekonstruktion besteht aus vorgefertigten, zwei Geschosse hohen Fassaden-Waschbeton-Sandwichelementen, die mit der aussteifenden Betondecke über dem Untergeschoss und dem Ortbetontreppenhaus verbunden sind.

Als aussteifende Decke wurden Elementdeckenplatten mit einer 14 cm dicken Ortbetondruckschicht verwenden.

Im Eingangsbereich ist ein Fliesenboden vorhanden, die Oberböden in den Büros und Verkehrsflächen sind mit Textil und im Lagerbereich mit Estrich belegt.

Die Wände sind weiß gestrichen, die Decken in den Büros sind abgehängt.

Die Sanitärbereiche sind gefliest.

Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über eine CAT 5 Verkabelung.

Angaben gem. EnEV 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.04.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 110.5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 20.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1986

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.761 m²
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Nächstebreck
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 8.850 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Lagerfläche: 100 m²
  • Bürofläche: 452 m²
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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