Objekt Details

Das hat Charakter!!! Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse - Barmen - Wuppertal

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Objekt ID : 7351

Zu Verkaufen € 139.000 - Wohnung
105 m²3 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde ca. 1927 errichtet. Es handelt sich um ein der Bauzeit entsprechend repräsentatives Villengebäude. Die äußere Architektur des freistehenden Gebäudes ist anspruchsvoll und nimmt einzelne Elemente des Bauhausstils auf. Das Gebäudeinnere lässt zahlreiche Elemente des Jugendstils erkennen.

Konkret handelt sich bei diesem Angebot um eine im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.

Die Aufteilung der Wohnung ist für Zweipersonenhaushalte ideal, weil die Räume großzügig und repräsentativ geschnitten sind. Auch eine Nutzung als echte 3-Zimmer-Wohnung ist denkbar.

Der Hauseingang wird durch einen Vorgarten und mehrere Stufen erreicht. Das großzügige Eichentreppenhaus ist hervorragend erhalten und gestaltet. Die baujahrestypischen Wohnungstüranlagen sind aufwendig instandgesetzt worden. Letztlich erlebt man schon beim Betreten des Hauses den Charme des damaligen hohen Architekturanspruchs.

In der Wohnung ist das Holzwerkwerk, nebst Holz-Schiebetüranlage zwischen Wohn- und Essbereich, ebenso liebevoll und aufwendig restauriert worden. Die Deckenhöhen sind dem Baujahr entsprechend großzügig und harmonieren perfekt mit dem repräsentativen Zuschnitt der Räume.

Von der Diele sind alle Räume erschlossen, so dass es keine Durchgangszimmer gibt. Ein Kompromiß war bei der Erreichung der nach Südwesten ausgerichteten Terrassenanlage erforderlich, die nur durch das Badezimmer betreten werden kann.

Ausstattung

Die Ausstattung wird nachfolgend tabellarisch dargestellt:

– Wohn- und Esszimmer mit großen Fensteranlagen (oben halbrund gestaltet) und Schiebetür-Element. Die Decken weisen an den Rändern dezente Stuckprofile auf. Eine Mittelrosette an der Decke ergänzt die Stuckarbeiten.

– Das Bad ist als Duschbad mit Zugang zum Schlafzimmer sowie Austritt auf die Dachterrasse ausgeführt. Die Tageslichtfenster sorgen für eine gute Belichtung und Belüftungsmöglichkeit. Die Wand- und Oberbodenflächen wurden aus hochwertigem Estre-moz-Marmor gefertigt. Dieser wertvolle portugiesische Marmor zeichnet sich durch terracottafarbene Einschlüsse in einer weißen bis beigen Fläche aus.

– Küche mit zahlreichen Fensterflächen über Eck, Abstellraum sowie Abstellschrank, weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Der Preis ist dann zu vereinbaren.

– großzügiges Schlafzimmer mit sehr großem, weiß lackierten Einbauschrank

– eine Gegensprechanlage ist vorhanden

– der großzügige Freisitz verfügt über eine Markise und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Ausblick in den schön angelegten Garten wertet diesen zusätzlich auf

– das Badezimmer ist deckenhoch mit Estremoz-Mamor gefliest. Die Dusche ist mit einer Glasabtrennung gestaltet. Das WC ist wandhängend ausgeführt.

– die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

– der Wohnung ist ein separater Kellerraum inclusive Sauna zugeordnet

– die Isolier-Fensteranlagen (NEU) verfügen teils über Rundbögen und glasteilende Sprossen

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Wuppertal-Barmen, in einer beliebten Wohnlage nahe des Murmelbachtals und der Barmer Anlagen. Sie erreichen den Ortskern (Alter Markt) binnen 6 Fahrminuten.
Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in weniger als 10 Minuten Fußweg erreichbar. Das Stadtteilzentrum Barmen ist nur ca. 2 km entfernt, hier stehen Ihnen Lebensmitteldiscounter, Ärztehäuser, Banken und diverse Cafés zur Verfügung.
Die Bushaltestelle ist mit der Linie 644 und 646 verbunden und in wenigen Schritten zu erreichen. Die berühmte Schwebebahn, zahlreiche Busse und Zugverbindungen mit Anschluss an die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Spaziergänge und sportliche Aktivitäten können Sie im nahegelegenen und beliebten Murmelbachtal oder auch in den grünen Barmer Anlagen, mit Spazier- und Wanderwegen, Spiel- und Ruhezonen und Aussichtsplätzen genießen.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss der A 46 in Richtung Dortmund und Düsseldorf ist ca. 3,5 km entfernt.

Info

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eigenschaften

Lage des Objekts