EBENERDIGE LAGERFLÄCHE MIT BÜROANTEIL UND DIREKT ANFAHRBARER GARAGE! (8938)

EBENERDIGE LAGERFLÄCHE MIT BÜROANTEIL UND DIREKT ANFAHRBARER GARAGE! (8938)
Zu Vermieten €700 - Lager
8938 276 m² 1968 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Lagergebäude wurde ca. 1968 in massiver Bauweise erbaut und regelmäßig instandgesetzt und saniert.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 276 m² teilt sich auf in vier Lagerräume, zuzüglich der von außen durch das Rolltor befahrbaren Lagerfläche, welche auch als Garage genutzt werden kann, einem großen Besprechungsraum nahe des Eingangsbereiches und ein WC.

Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für eine effiziente Arbeitsumgebung.

Die Halle ist nicht unterkellert. Der Büro- und Lagerhallekomplex bietet eine zeitgemäße Ausstattung.

Im Außenbereich, direkt am Objekt stehen 3 bis 5 Stellplätze zur Verfügung.

Eine ebenerdige Anfahrt, inklusive Abstellplatz für Transporter, ist durch das Rolltor mit einer Höhe von etwa 3,20 m direkt in die Lagerfläche möglich.

Die Außenanlagen wurden pflegeleicht gestaltet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen, im Stadtbezirk Nächstebreck-West.

Das Gebäude bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer von den Stadtteilzentren Elberfeld und Barmen entfernt.

Des weiteren ist das Objekt gut an den ÖPNV angebunden.

Die Autobahnauffahrt zur A 46 (Wuppertal-Wichlinghausen) liegt in etwa 1,4 km Entfernung. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit weiteren Anbindungen an die A 43 und A 41 ist nach ca. 5 km erreichbar.

Die Nähe zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Stadtzentren sowie an andere Städte und Regionen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über ein etwa 3,20 m großes Rolltor, welches ebenerdig befahrbar ist und direkt zur Lagerfläche führt.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Zentralheizung.

Entlang des Eingangsbereichs zieht sich eine große Fensterfront. Die Fensterfront ist mit doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Durch die große Fensterfront und die Dachfenster, welche sich überwiegend durch den hinteren Abschnitt der Lagerflächen ziehen, gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.

In den Räumlichkeiten wurde teilweise eine Rasterdecke eingebaut, die über ausreichende Beleuchtungen verfügt.

Die Wandoberflächen sind überwiegend weiß gestrichen und teils mit Fliesen versehen.

Die Böden sind mit einem Zementestrichbelag, im Eingang- und Sanitärbereich überwiegend mit Fliesen und in den Büroräumlichkeiten bzw. im Besprechungsraum teilweise mit Teppichboden belegt.

Die Andienung der Halle (Garage) ist über das vorhandene Rolltor möglich.

Sonstiges

Die Anmietung ist bis max. zum 31.12.2026 möglich.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Wichlinghausen
  • Kaltmiete: 700 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
  • monatl. Heizkosten: 415 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 2.100 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 276 m²
  • Gesamtfläche: 276 m²
  • Lagerfläche: 276 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage