Objekt Details

Einfamilienhaus im Wohnungseigentum mit 2 Garagen und Gewerbemöglichkeit – Zwangsversteigerung - Solingen

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Objekt ID : 7431

Zu Verkaufen, Zwangsversteigerung € 349.000 - Haus
145 m²0 Garage Drucken

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besteht aus einem im Wohnungseigentum stehenden Einfamilienhaus, welches mit einem weiteren Wohngebäude und zwei Gewerbeeinheiten auf einem 919 m² großen Gesamtareal errichtet wurde.

Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude verfügt über zwei Gewerbeeinheiten, die aus einer gut ausgestatteten Metzgerei und einem ehemaligen Getränkemarkt bestehen. Dieses Gebäude wurde um 1950 errichtet und verfügt über insgesamt 364 m² Nutzfläche.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2000 zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach erbaut. Die Immobilie wurde mit einer Verklinkerung versehen. Insgesamt befinden sich im Objekt eine Wohnung und 2 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 145 m².

Die Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang und die zwei Garagen. Über das in Granit gehaltene Treppenhaus gelangen Sie in die einzelnen Ebenen.

Auf der 1. Etage stehen Ihnen, auf einer Wohnfläche von ca. 75 m², ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Arbeitsraum zur Verfügung. Weiterhin ist über die Diele die große Dachterrasse zu erreichen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich auf rund 60 m² Wohnfläche drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Heizraum.

Zusätzlich bietet der über eine Wendeltreppe erreichbare und gedämmte Spitzboden genügend Abstellfläche.

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden Fliesen bzw. Laminat gewählt.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken. Das hellgeflieste Tageslichtbad ist mit einem WC, zwei Handwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Sanitärobjekte wurden ebenfalls in weiß gehalten.

Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Decken und Innenwände wurden verputzt, tapeziert und gestrichen, vereinzelt mit Holz verkleidet.

Die Treppenhauskonstruktion besteht aus Stahlbeton. Die Wendeltreppe zum Spitzboden in Stahlkonstruktion.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Solingen-Gräfrath.

Sie erreichen den Ortskern binnen 10 Fahrminuten. Hier stehen Ihnen allerhand Lebensmitteldiscounter, Ärztehäuser, Banken und diverse Cafés zur Verfügung.

Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie vereinzelten Gewerbebetrieben geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind jedoch auch in weniger als 6 Minuten Fußweg erreichbar.

Die Bushaltestelle ist mit der Linie 682 und 683 verbunden und in wenigen Schritten zu erreichen (ca. 350 m). Ebenfalls befindet sich der S-Bahnhof in ca. 2 Kilometer.

Spaziergänge und sportliche Aktivitäten können Sie im nahegelegenen und beliebten Bärenloch mit Spazier- und Wanderwegen, Spiel- und Ruhezonen und Aussichtsplätzen genießen.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss der A 46 in Richtung Dortmund und Düsseldorf ist ca. 4 km entfernt.

Info

Für das angebotene Einfamilienhaus besteht die öffentlich-rechtliche Verpflichtung, das Objekt ausschließlich durch Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, Betriebsinhaber oder Betriebsleiter der auf dem Grundstück befindlichen Betriebe zu nutzen. Demnach ist ein Kauf nur in Verbindung mit einem der beiden angebotenen Gewerbeteile sinnhaft.

Im Rahmen der Zwangsversteigerung können weitere Einheiten der Eigentümergemeinschaft dieses Objektes erworben werden. Die vorhandene Bebauung besteht aus insgesamt zwei Wohngebäuden und einem Gewerbetrakt mit zwei Einheiten (Metzgerei, Getränkemarkt) und ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Im ZV-Termin werden Gesamtausgebote, Einzelausgebote sowie auch Gruppenausgebote zugelassen.

Nähere Informationen hierzu erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch

Angaben gemäß ENEV 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 93.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1997

Eigenschaften

Lage des Objekts