Zu Verkaufen €549.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einem neuen Zuhause könnte diese besondere Immobilie in ruhiger Lage genau das Richtige für Sie sein.
Hier lässt sich großzügig Wohnen und Arbeiten – und das Leben genießen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise im Jahr 1974, eingeschossig, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss errichtet.
Der Aufbau dieses Fertighauses wurde mit Holzständerwerk und mit einer Geschossdecke zum Spitzboden als Holzbalkenkonstruktion errichtet. Ein Schadstoffgutachten, ohne beeinträchtigte Auffälligkeiten liegt selbstverständlich vor.
Bei dem Dach handelt es sich um ein Walmdach, welches mit Betondachpfannen eingedeckt ist. Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Das gepflegte, ca.1.305 m² großzügige Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist nach Süden ausgerichtet. Es bietet Ihnen viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung und ist pflegeleicht gestaltet.
Der ca. 15 m² große Erker / Wintergarten der nachträglich an das Wohnzimmer angebaut wurde, bietet eine wunderbare Sitzmöglichkeit mit freier Sicht auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und sorgt zusätzlich für optimalen Lichteinfall.
Die großzügige Terrasse schafft eine hohe Lebensqualität im Freien und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne, bis nach Remscheid und Leverkusen.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein gepflegter Vorgarten. Auf der rechten Seite sind zwei Doppel-Garagen und zwei separate Stellplätze vorhanden.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Statdtteil Wuppertal Ronsdorf und liegt im Südwesten der Stadt. Die beliebte Lage ist umrandet von weitläufigen, attraktiven Grün- und Waldflächen.
Besonders hervorzuheben ist der kleine Stadtkern Ronsdorf der mit vielen Schiefer- und Fachwerkbauwerken hervorsticht. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Die Umfeldbebauung ist nahezu ausschließlich von freistehenden, ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt.
Ein Anschluss an die – Anbindungsstelle Lichtscheid – erreichen Sie in ca. 6 Minuten 3,1 km.
Die naheliegenste Busanbindung – Am Sonnenblick – ist fussläufig 2 Minuten vom Haus entfernt.
Diverse Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarf (Rewe, Lidl, Aldi) erreicht man mit dem Auto in ca. 6 Minuten.
Der Bahnhof von Wuppertal – Ronsdorf ist in ca. 3.1 km entfernt. Ebenso eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Nähe ca. 2,1 km.
Ausstattung
Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist aus dem Baujahr und verfügt über eine Dusche, eine Wanne und einen Waschtisch. Zwei Gäste WC`s stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tageslicht – Gäste – WC befindet sich an der großen Diele und ein weiteres im Kellergeschoss.
Die Wände sind überwiegen tapeziert und gestrichen. In den Bädern wurde halbhoch gefliest und in der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel.
In den Wohnräumen wurden überwiegend dunkle Fliesen verlegt.
Im Schlafzimmer und im Untergeschoss befinden sich Teppichböden.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Eingangstüre ist massiv und enthält ein seitliches Glaselement. Die Innentüren sind holzfurniert und teilweise mit Glasausschnitten versehen.
Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht weitgehend dem Baujahr!
Eine Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Ein Sat-Anschluss vorhanden.
Sonstiges
Die Erstellung dieses Objektes erfolgte als freistehendes Fertighaus.
Es stehen im Erdgeschoss eine große Diele, ein Tageslicht- Gäste WC, eine vorhandene Einbauküche und ein großzügiges Wohn – und Esszimmer zur Verfügung.
Von der großzügigen zweiten Diele erreicht man das Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Von diesem hat man einen großartigen Blick in den Garten.
Der Zugang zur traumhaften Terrasse und in den Garten erfolgt durch das Wohn- Esszimmer.
Im Kellergeschoss sind nebst Kellerräumen, eine Sauna, ein Partyraum, ein Gäste – WC und ein zusätzliches Gäste-Zimmer untergebracht. Ein Heizungsraum ist dort ebenfalls vorhanden.
Der vorhandene Spitzboden bietet im mittleren Bereich ( 20 m² ) durchgängig eine ausreichende Stehhöhe.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.05.2023
Endenergiebedarf Wärme: 204.88 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 1.305 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Wuppertal
- Kaufpreis: 549.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
