Zu Verkaufen €134.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Etwa im Jahre 1975 wurde dieses Gebäude achtgeschossig, in massiver Bauweise mit Keller und Flachdach, errichtet.
Die Fassade ist teilweise verputzt und gestrichen, teils mit Naturschiefer verkleidet. Ein Teil der Fassadenelemente sind mit Waschbetonplatten gestaltet.
Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt.
Ein Personenaufzug steht zum gemeinschaftlichen Gebrauch zur Verfügung und ermöglicht daher ein barrierearmes Wohnen.
Insgesamt sind in dem Haus 20 Wohneinheiten vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer beliebten Lage in Wuppertal, im Stadtbezirk Nächstebreck.
Das Objekt ist von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise umgeben.
Die Bushaltestelle Rheinische Straße mit den Buslinien 602, 612 und E910 ist in wenigen Metern zu erreichen.
Ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem Auto in ca. 2 Minuten. Ärzte und Apotheken sind dort vorhanden und entsprechend ebenfalls schnell erreichbar.
Die Innenstadt Barmen-Mitte befindet sich in ca. 3,7 km Entfernung. Dort steht die übliche umfangreiche Infrastruktur eines Stadtzentrums zur Verfügung.
Durch die ca. 2,8 km entfernte Anbindung an das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, sind auch angrenzende Städte im Rhienland und Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Ausstattung
In der Wohnung wurde überwiegend Teppichboden verlegt. In der Küche, im Badezimmer und in der Diele befinden sich Fliesenböden.
Das innenliegende Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und ist modern gestaltet. Es stehen eine große, barrierearme Dusche mit Glasabtrennung und zwei Duschköpfen, ein Wand-Hänge-WC sowie ein moderner, rechteckiger Waschtisch mit hellem Unterschrank zur Verfügung.
Die Wände wurden überwiegend tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer befinden sich helle, großformatige Wandfliesen. In der Küche ist ein heller Fliesenspiegel vorhanden.
An der Vorderseite des Gebäudes befinden sich Fenster in Aluminiumrahmen. An der Rückseite des Gebäudes wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Wohnungseingangstür ist massiv und mit einem Türspion ausgestattet. Die Innentüren sind holzfurniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen.
Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und einer Loggia. Die Wohnfläche beträgt etwa. 72 m².
Wird die Wohnung betreten, gelangt man zunächst in die Eingangsdiele. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, welcher als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein weiterer kleiner Raum vorhanden. Geradeaus sind eine zweite Diele, ein Schlafzimmer und das Bad gelegen. In der großzügigen zweiten Diele besteht die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten.
Angrenzend sind die Küche und ein breiter Durchgang zum hellen, großzügigen Wohnzimmer vorhanden. Der Zugang zu der süd-östlich ausgerichteten Loggia erfolgt über den Wohnraum.
Der Grundriss ist funktional und attraktiv.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 8,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Nächstebreck
- Hausgeld: 349 €
- Kaufpreis: 134.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 20
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1975
- Zustand: renovierungsbedürftig
