Objekt Details

Gemütliches Einfamilienhaus in Solingen-Gräfrath (Wohnungseigentum) – Zwangsversteigerung - Solingen

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Objekt ID : 7582

Zu Verkaufen € 110.000 - Haus
158 m²6 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besteht aus einem im Wohnungseigentum stehenden Einfamilienhaus, welches mit einem weiteren Wohngebäude und zwei Gewerbeeinheiten auf einem 919 m² großen Gesamtareal errichtet wurde.

Das Gebäude wurde 1927 zweigeschossig mit Satteldach errichtet. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut.

Die Fassade ist mit Schiefer verkleidet, der Sockel ist verputzt und gestrichen.

Zum Haus gehören weiter 2 PKW-Stellplätze.

Die Aufteilung:

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 158 m² und verteilt sich auf 3 Etagen.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben den herkömmlichen Abstell- / Haushaltsräumen eine Diele und ein WC zur Verfügung.

Der Wohnraum, das Schlafzimmer, die Küche und das Bad befinden sich im Erdgeschoss. Diese Etage verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.

Auf der 1. Etage stehen Ihnen auf etwa 55 m² zwei weitere Schlafräume sowie eine Terrasse zur Verfügung.

Im Dachgeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung.

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden Teppichböden, Laminat und Fliesen gewählt.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Das Gäste-WC im Untergeschoss verfügt über ein Handwaschbecken. Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Handwaschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Decken und Innenwände wurden verputzt, tapeziert und gestrichen oder vereinzelt mit Holz verkleidet.

Die Treppenhauskonstruktion besteht aus Holz.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Solingen-Gräfrath.

Sie erreichen den Ortskern binnen 10 Fahrminuten. Hier stehen Ihnen allerhand Lebensmitteldiscounter, Ärztehäuser, Banken und diverse Cafés zur Verfügung.

Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie vereinzelten Gewerbebetrieben geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind jedoch auch in weniger als 6 Minuten Fußweg erreichbar.

Die Bushaltestelle ist mit der Linie 682 und 683 verbunden und in wenigen Schritten zu erreichen (ca. 350 m). Ebenfalls befindet sich der S-Bahnhof in ca. 2 Kilometer.

Spaziergänge und sportliche Aktivitäten können Sie im nahegelegenen und beliebten Bärenloch mit Spazier- und Wanderwegen, Spiel- und Ruhezonen und Aussichtsplätzen ge-nießen.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss der A 46 in Richtung Dortmund und Düsseldorf ist ca. 4 km entfernt.

Info

Die auf dem Grundstück befindlichen Gewerbeeinheiten (Metzgerei und einem ehemaliger Getränkemarkt) sowie ein weiteres Einfamilienhaus, können ebenfalls über das Zwangsversteigerungsverfahren separat oder als Gesamtpaket erworben werden.

Nähere Informationen hierzu erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch

Im ZV-Termin werden Gesamtausgebote, Einzelausgebote sowie auch Gruppenausgebote zugelassen.

Angaben gemäß ENEV 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 264.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2011

Lage des Objekts