GERÄUMIG UND GEPFLEGT – MIT KAMIN!

GERÄUMIG UND GEPFLEGT – MIT KAMIN!
Zu Verkaufen €94.000 - Etagenwohnung
8238 82 m² 1914 Baujahr

In der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.

Das ca. im Jahr 1899 erbaute Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Das Haus wurde in Massivbauweise, mit Holzbalkendecke erbaut und verfügt über ein Satteldach mit massiver Eindeckung. Die Dachgauben und die Schornsteinköpfe sind verschiefert.

Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen, die Gebäuderückseite ist aus Ziegelsteinen.

Die Wände sind überwiegen verputzt, tapeziert und gestrichen, teilweise mit Holzverkleidung.

Das Erdgeschoss des Treppenhauses ist gefliest, die Treppen und Podeste sind mit Kunststoffbelägen versehen.

Die Immobilie ist zentral in Schwelm gelegen.

Die Umfeldbebauung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt.

In nur wenigen Gehminuten ist die Schwelmer Innenstadt erreicht. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Banken Cafés etc.

Ein Vollversorger (Discounter Penny) ist um die Ecke auf der Hauptstraße gelegen. Der Lebensmitteldiscounter Lidl liegt auch nur 450 m entfernt.

Einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind in weniger als einem Kilometer erreicht.

Von der Bushaltestelle Wilhelmstraße (Linien 550, 556, 568, 608) sind außer die Stadtbereich in Schwelm, Wuppertal, Ennepetal und Gevelsberg zu erreichen. Die Haltestelle liegt von der Immobilie ca. 260 Metern entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A 1 befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Das Schwelmer Freibad sowie der Park bei Schloss Marktfeld eignen sich sehr gut für Ausflüge.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über ca. 82 m².

Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafraum, ein Kinder- / Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad und einer Diele.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Abstellraum auf der Podest-Ebene im Treppenhaus.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast, die Türen sind furnierte Holztüren.

Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat verwendet, nur in Küche und Bad wurden Keramikfliesen verlegt.

Die Wand und Deckenflächen sind überwiegend verputzt, tapeziert und gestrichen.

Die Küche wurde mit einem Fliesenspiegel versehen.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Wanne, ein Stand-WC und einen Waschtisch.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Überwiegend sind Flachheizkörper mit Thermostatventilen in den Räumlichkeiten angebracht.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektro- Durchlauferhitzer.

Ebenfalls zur Ausstattung gehören eine Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2004

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 265 €
  • Kaufpreis: 94.000 €
  • Courtage: 3.39 %
  • Wohneinheiten: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1914
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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