GROßE BÜROEINHEIT ÜBER 3 ETAGEN MIT EIGENEM EINGANG UND STELLPÄTZEN DIREKT AM OBJEKT (8622)

GROßE BÜROEINHEIT ÜBER 3 ETAGEN MIT EIGENEM EINGANG UND STELLPÄTZEN DIREKT AM OBJEKT (8622)
Zu Vermieten €2.950 - Bürofläche
8622 737 m² 1970 Baujahr

Objektbeschreibung

Die dreigeschossige Immobilie liegt in einem gut angebundenen Gewerbegebiet in Ennepetal – Oelkinghausen.

Der Gewerbepark hat insgesamt eine Größe von ca. 4000 m², verteilt auf Büro, Produktions- und Lagerflächen mit insgesamt 3.000 m²

Das gesamte erste Obergeschoss verfügt über sechs Büroräume. Hier befindet sich außerdem eine moderne WC-Anlage.

Die weiteren Geschosse sind über das Treppenhaus zu erreichen.

Dort befinden sich weitere Büroräume mit WC-Anlagen.

Im dritten Obergeschoss kann ein Aktenlager eingerichtet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet mit überwiegend gewerblicher Nutzung in Ennepetal am Rande des Gewerbegebietes Oelkinghausen.

Das Stadtzentrum in Ennepetal oder auch die Schwelmer Innenstadt sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage Ennepetals.

Zudem besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle „Ennepetal – Aufsicht“ ist direkt gegenüber des Gebäudes gelegen.

Die Verbindungen an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in etwa 10 – 15 Fahrminuten erreichbar, damit ist eine gute Verkehrsanbindung in jede Richtung sichergestellt.

Der internationale Flughafen Düsseldorf liegt im weiteren Umfeld und ist in ca. 30 – 50 Autominuten zu erreichen.

Die große Freifläche direkt am Objekt bietet sehr gute Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Objekt ist gut belichtet und verfügt zudem über Rasterdecke mit großer Anzahl an Deckenleuchten, die für eine hervorragende Belichtung sorgen.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Auch die teilweise vorhandenen Einbauschränke unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck und bieten viel Abstellfläche.

Als Oberböden sind in den Räumlichkeiten überwiegend Teppichboden und in den Sanitäranlagen Fliesen belegt.

Die Sanitäranlagen erfüllen heutigen Ansprüche einer zeitgemäßen Nutzung und sind hell gefliest.

Die Wandoberflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Hierdurch wirken die Räumlichkeiten sehr hell und ansprechend.

Die WC-Anlagen verfügen über Boden sowie Wandfliesen inklusiven Waschtischen.

Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten können in Absprache mit dem Eigentümer neu hergerichtet werden. Diese Investitionen werden dann auf die Miete umgelegt.

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Kaltmiete: 2.950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
  • monatl. Heizkosten: 950 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 8.850 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Nutzfläche: 737 m²
  • Gesamtfläche: 737 m²
  • Bürofläche: 737 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage