RESERVIERT ! GUT VERMIETETE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND FERNBLICK

RESERVIERT ! GUT VERMIETETE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND FERNBLICK
Zu Verkaufen €69.900 - Etagenwohnung
8517 50 m² 1969 Baujahr

Objektbeschreibung

Das dreizehngeschossige Gebäude wurde etwa 1969 in massiver Bauweise, mit Keller und Flachdach, errichtet.

Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt ca. 65 Wohneinheiten.

Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Zusätzlich werden die Wohnungen über eine Aufzugsanlagen erschlossen. Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich.

Neben dem Keller steht ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Äußerst geschmackvoll ist der Gebäude-Eingangsbereich gestaltet.

Im Hausgeld enthalten sind Serviceleistungen wie Hausmeisterdienst, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege enthalten.

Beschreibung der Wohnung:

Die gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 50 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer mit Küche, Diele, Bad und Balkon.

Die Diele erschließt das Bad und den Wohnraum, welcher über eine große Fensterfront verfügt.

Vom Wohnraum gelangt man rechts in die Küche und links in den Schlafraum.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist jeweils vom Schlaf- und Wohnraum zu begehen. Von dem Balkon hat man einen schönen Fernblick auf die Elberfelder und Barmer Südhöhen.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer beliebten Lage in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld.

Das Objekt ist von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise umgeben.

Die Bushaltestelle „Wuppertal Röttgen“ mit den Buslinien 617, 623, 645, E846, E875, E877, E878, E901, E950 und NE 3 sind in ca. 220 m zu erreichen.

Ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Ärzte und Apotheken sind dort ebenfalls schnell erreichbar.

Die Innenstadt Elberfeld befindet sich in ca. 3,8 km Entfernung. Dort steht die übliche umfangreiche Infrastruktur eines Zentrums zur Verfügung.

Durch die ca. 3,1 km entfernte Anbindung an die A1, sind auch angrenzende Städte wie Düsseldorf schnell zu erreichen.

Ausstattung

Ausgestattet ist das gemütliche Bad mit einer Badewanne, einem Wand-Hänge-WC und einem Eck-Waschtisch.

In den Räumen wurden hauptsächlich helle Fliesen verlegt. Nur im Schlafraum befindet sich Teppichboden.

Alle Wände sind verputzt und überwiegend tapeziert.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen.

Die Innentüren verfügen teilweise über einen Glasausschnitt.

Die Holzfenster sind einfachverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und bietet somit eine Erhöhte Sicherheit und einen besseren Komfort.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 13,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
  • Hausgeld: 278 €
  • Kaufpreis: 69.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 250 €
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ungefähre Lage
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