GUT VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

GUT VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA
Zu Verkaufen €64.900 - Etagenwohnung
8927 57 m² 1969 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde etwa 1969 achtgeschossig, in massiver Bauweise mit einem Flachdach und Vollkeller errichtet. Es ist Bestandteil einer Großsiedlung, deren Gebäude überwiegend auf großzügigen, begrünten Grundstücken errichtet wurden. Das Haus ist beidseitig angebaut.
Die Fassade des Objektes ist überwiegend verschiefert.

Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 16 Wohneinheiten.
Das Treppenhaus wurde aus Beton, mit Kunststeinbelag, ausgeführt.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein Aufzug steht zur Verfügung. Die Haltepunkte befinden sich zwischen den Vollgeschossen.

Das Hausgeld beträgt 327,-. Dort sind die die Kosten für die Treppenhausreinigung sowie die Kosten für die Gartenpflege enthalten

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtquartier Wuppertal-Wichlinghausen-Nord an der Grenze zu Nächstebreck.

Mehrgeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise prägen das Umfeld. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken sowie medizinische Versorger sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Hinsichtlich der Verkehrsinfrastruktur ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle mit den Linien 635 und 646 befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Innenstadt Barmen ist ca. 3,5 km und die Innenstadt Elberfeld ca. 8 km entfernt. Dort befinden sich diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken.

Die Auffahrt zur A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an weitere Städte.

Nahe dem Objekt befindet sich das beliebte und gepflegte Naherholungsgebiet „Nordpark

Ausstattung

In der Wohnung befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC.

In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die Küche ist mit hellen Fliesen versehen, im Badezimmer wurde PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Alle Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer ist mit halbhohen Wandfliesen ausgestattet und die Küche ist teils mit hellen Wandfliesen versehen.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Eingangstür ist mit einem Türspion ausgestattet. In der Wohnung befindet sich furnierte Innentür, die teilweise mit Glasausschnitt versehen sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Sonstiges

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und einer Loggia. Die Wohnfläche beträgt etwa 57 m².

Die Grundrissgestaltung ist optimal, die Diele erschließt alle Räume.

Die Raumgrößen sind der Wohnungsgröße angemessen.

Das Wohnzimmer ist gartenseitig gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Loggia ist von der Küche aus begehbar und nach Westen ausgerichtet. Somit bietet sie viel Sonne in den Nachmittag und Abendstunden.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberbarmen
  • Hausgeld: 327 €
  • Kaufpreis: 64.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 3.933 €
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage