***HELLE BÜRORÄUME – ZENTRALE LAGE! (6711)***

***HELLE BÜRORÄUME – ZENTRALE LAGE! (6711)***
Zu Vermieten €4.350 - Bürohaus
6711 545 m² 1986 Baujahr

Objektbeschreibung

Im Gebäude befinden sich mehrere Büro-, Gewerbe- und Wohneinheiten sowie Praxisflächen.
Das hier angebotene Objekt liegt im 4. Obergeschoss. Es ist barrierefrei erreichbar.
Das Objekt ist zeitgemäß und zweckmäßig ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind mit Beleuchtungen versehen.
Innerhalb der Gewerbeeinheit wurde als Bodenbeleg Linoleum verlegt. Das Bad und die Küche sind ebenfalls gefliest.

Das Gebäude verfügt über eine große Tiefgarage.

Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden, der einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.

Aufgrund der großen Fensterflächen im vorderen und seitlichen Bereich werden die Räume gut belichtet.

Lage

Die Büroräume befinden sich zentral in Wuppertal-Elberfeld. Die Elberfelder City, die Fußgängerzone und die Rathausgalerie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die BAB – Auffahrt zur A 46 „Wuppertal-Katernberg“ ist in ca. 1,3 km zu erreichen.
Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle „Höchsten/St. Josef Krankenhaus“.

In unmittelbarer Umgebung sind weitere ÖPNV-Anbindungen vorhanden.

Ausstattung

Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden, der einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.

Das Objekt ist zeitgemäß und zweckmäßig ausgestattet. Eine Beleuchtung ist installiert.

Es verfügt über keine Klimaanlage.

Der Boden ist mit Teppichboden belegt bzw. gefliest. Bad und Küche sind ebenfalls gefliest.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 12
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 4.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 760 €
  • monatl. Heizkosten: 760 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 13.050 €
  • Nutzfläche: 545 m²
  • Gesamtfläche: 545 m²
  • Bürofläche: 545 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage
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