HELLE GROßZÜGIGE 3-ZIMMMER WOHNUNG – CITYNAH ZU WUPPERTAL – ELBERFELD

HELLE GROßZÜGIGE 3-ZIMMMER WOHNUNG – CITYNAH ZU WUPPERTAL – ELBERFELD
Zu Verkaufen €109.000 - DG-Wohnung
8586 69 m² 1914 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet wurde etwa im Jahr 1914 viergeschossig, in massiver Bauweise, mit Holzbalkendecken und Mansarddach errichtet.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Vereinzelte Stuckelemente gestalten die Fassade attraktiv.

Insgesamt sind in dem Haus 6 Wohneinheiten vorhanden.

Die Wohneinheiten verfügen über keine Balkonanlage.

Die Treppenanlage ist baujahrestypisch als Holzkonstruktion hergestellt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedenste Freizeitangebote, wie z.B. der Grüne Zoo Wuppertal, ein Sportplatz, ein Spielplatz oder ein Hochseilgarten.

In nur 1,5 km Entfernung gibt einen Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf. Die Elberfelder Innenstadt mit vielen weiteren Geschäften ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Die Bushaltestelle Vogelsaue mit der Linie 619 ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Auch die Autibahnauffahrt zur A46 mit einer optimalen Anbindung an angrenzende Städte ist gut zu erreichen.

Ausstattung

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einem Fenster, einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Für die Oberböden wurde in den Wohnräumen überwiegend Laminat gewählt. Im Badezimmer befindet sich Vinyl.

Alle Wandflächen sind tapeziert, bzw. verputzt und gestrichen. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel und das Badezimmer ist an den Wänden halbhoch gefliest. Zudem wurde im Badezimmer ein Teil mit Mosaikfliesen versehen, welche dem Bad einen farblichen Akzent verleihen.

Die Fensteranlagen sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgeführt.

Die Wohnungseingangstüre ist massiv. Im Innenbereich befinden sich holzfurnierte Türen.

Eine Gegensprechanlage und ein SAT-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die Wohneinheit ist ca. 2015 komplett renoviert worden und mach einen gepflegten Eindruck. Es wurden Maßnahmen zur Energieeinsparungen durch Innendämmungen durchgeführt.

Sonstiges

Diese Wohneinheit ist im dritten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss des Gebäudes gelegen.

Es handelt sich bei der Wohnung um eine freundliche Drei- Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und einem Bad.

Die Wohnfläche beträgt etwa 69 m².

Der Grundriss ist gut, da die Diele den großen Wohnraum, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer erschließt.

Lediglich der Wohnraum dient als Durchgangszimmer zum Kinder- oder Arbeitszimmer.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
  • Hausgeld: 195 €
  • Kaufpreis: 109.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1914
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Ungefähre Lage