Objekt Details

Hübsches Reihenhaus in ruhiger Lage Cronenberg - Wuppertal

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Objekt ID : 7521

Zu Verkaufen € 209.000 - Haus
105 m²4 Zimmer0 Garage Drucken

Objektbeschreibung

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 in massiver zweigeschossiger Bauweise, mit Vollkeller und mit einem Flachdach errichtet. Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Eine abschließbare Einzelgarage befindet sich in direkter Nähe des Hauses, ein weiteres Fahrzeug kann davor abgestellt werden.

Das Grundstück ist leicht hanglagig und nahezu rechteckig geschnitten.

Die Terrasse befindet sich hinter dem Haus.

Die Gesamtwohnfläche liegt bei 105 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Die Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Dielenbereich ein Gäste-WC mit Waschtisch und WC, Abstellraum, die Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei bis drei Räume sowie über ein Tageslichtbad. Be-sonders hervorzuheben ist, dass sich ein Balkon am Schlafzimmer anschließt.

Weiterhin sind ausreichende Abstellflächen, ein Hauswirtschafts-/ Heizungsraum und Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss vorhanden.

Ausstattung

Die Grundrissgestaltung des Reihenmittelhauses ist zeitgemäß und großzügig.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage aus dem Baujahr 1999. Ein ca. 4.000 l großer Öltank (Kunststoff) ist vorhanden.

Die Kunststofffensteranlagen mit glasteiligen Sprossen sind isolierverglast und mit Außen-rollläden versehen. Eine großzügige Fensteranlage mit Terrassentür erlaubt den ebenerdi-gen Zugang zur Terrasse und Garten.

Als Bodenbelag wurden Fertigparkett in den Wohnräumen, Marmorfliesen im Flur und ein Fliesenboden in der Küche gewählt.

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Du-sche und WC. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Böden der Bäder sind mit weißen, und die Wände mit blauen Fliesen ausgestattet.

Die Innentreppe wurde als Stahlkonstruktion mit Holzstufen ausgeführt.

Die Terrasse verfügt über eine Markise.

Sonstiges:

Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden, die mit einem gewissen Aufwand zu beseitigten sind.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wuppertal-Cronenberg, in ruhiger und waldnaher Wohnlage.

Die Umfeldbebauung ist nahezu ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.

Die herrliche, landschaftliche Umgebung (Naturschutzgebiet Gelpe) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Die gute Infrastruktur in Cronenberg ist geprägt durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich im Umkreis von 2 km Ärztehäuser, Banken, Grundschulen und Kindertageseinrichtungen.

Öffentliche Nahverkehrsmittel wie die Bushaltestelle “Heidt“ mit der Buslinie 625 sind in ca. 450 m vorhanden. Von hier aus sind die Stadtteile Wuppertal-Elberfeld, -Cronenberg und Sudberg erreichbar.

Die Landstraße L 74 mit der Anbindungen auf die Landstraße L 418 und anschließender Zufahrt zur Autobahnauffahrt A 46 sind in wenigen Fahrminuten nach ca. 6 km erreichbar.

Bis zu den Ortsgrenzen Remscheid und Solingen sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

Info

Der Energieausweis ist ausstehend.