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Zu Verkaufen €89.000 - Etagenwohnung
8644 48 m² 1983 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde etwa 1983 mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise mit Keller errichtet.

Die Architektur ist durch zwei horizontale Erkerachsen an der Gebäudevorderseite (Außenseiten), sowie eine Rundbogengestaltung im Bereich der Gebäudemitte überdurchschnittlich anspruchsvoll gestaltet.

Die Fassade ist überwiegend verklinkert. Klinker bieten eine gute Dämmung, einen zusätzlichen Schallschutz und sorgen für vergleichsweise geringe Instandhaltungskosten der Fassade.

Insgesamt verfügt das Haus über 16 Wohnparteien.

Die Treppenanlagen sind aus Beton mit Marmorbelag hergestellt.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamtein-druck.

Lage

Wuppertal Unterbarmen besticht durch seine vielen Häuser aus der Gründerzeit und wird von ca. 39.000 Wuppertalern bewohnt.
Genau in diesem Statteil befindet sich diese angebotene Wohnung.

Die Innenstadt – Barmen ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und sehr gut für einen kleinen Stadtbummel geeignet. Dort sind verschiedenste Textilhandelsunternehmen, Ärzte, Apotheken und Drogerien ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Fußläufig in ca. 850 m erreichbar.
Für Freizeitliche Aktivitäten stehen ein Sportplatz, ein Firnessstudio und ein kleiner Park in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

In nur 270 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 612,622 und 640.

Die Auffahrt zur A46 ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht und ermöglicht so eine optimale Anbindung an angrenzende Städte, wie z.B. Düsseldorf.

Die Nähe zum Helios-Klinikum lässt eine nachhaltig gute Vermietung auch an das dort beschäftigte Personal erwarten.

Ausstattung

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Für die Oberböden wurde in den Wohnräumen überwiegend Laminat gewählt. Nur im Badezimmer befinden sich Fliesen.

In der Wohnung wurden hauptsächlich Holzfenster verbaut.

Alle Wände im Wohnbereich sind tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer befinden sich Wandfliesen und in der Küche ein Fliesenspiegel.

Die Wohnungseingangstür ist massiv, die Innentüren furniert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbetriebene Zentralheizung.

Eine Gegensprechanlage und ein Balkon sind vorhanden.

Sonstiges

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele, Bad und Balkon.

Die Wohnfläche beträgt etwa 48,22 m².

Die Diele erschließt den Wohn-Schlafraum und das Bad. Der offene Küchenbereich und der Balkon, mit Ostausrichtung, sind vom Wohnraum begehbar.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 271,-.

Das Mietverhältnis besteht seit 2008..

Der Mieter hat sich als einen sehr zuverlässigen Vertragspartner erwiesen und wünscht sich eine Fortführung des Vertragsverhältnisses.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Barmen
  • Hausgeld: 271 €
  • Kaufpreis: 89.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 16
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Ungefähre Lage