IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND STUDENTEN – APPARTEMENT NÄHE UNI UND CITY – MIT AUFZUG!

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND STUDENTEN – APPARTEMENT NÄHE UNI UND CITY – MIT AUFZUG!
Zu Verkaufen €79.000 - Etagenwohnung
8651 42 m² 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

Sie sind Student oder suchen als Kapitalanleger ein geeignetes Objekt? Dann ist dieses Appartement genau das Richtige für Sie.

Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde etwa 1972, fünfgeschossig, in massiver und hochwertiger Bauweise, mit einem Flachdach errichtet.

Insgesamt sind in dem Haus etwa 20 Wohneinheiten vorhanden.

Eine Aufzugsanlage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern ein komfortables Erreichen der Wohnung.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen überaus gepflegten Gesamteindruck.

DIE GRUNDRISSGESTALTUNG:

Bei der Wohnung handelt es sich um eine freundliche Appartementwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon, die sich hervorragend für Studenten oder als Kapitalanlage eignet. Mittels geschickter Raumteilungslösung lässt sich der Wohnbereich optisch hervorragend vom Schlafbereich trennen.

Wird die Wohnung betreten, gelangt man zunächst in die Diele. Von dort ist links das helle und attraktive Badezimmer zu erreichen. Weiterhin wird von der Diele geradeaus der ansprechenden Wohn-/Schlafraum erschlossen. Die großen Fensteranlagen tragen zu einem außergewöhnlich guten Tageslichteinfall bei.
Ein Balkon, mit einem weiten Blick über die Innenstadt Elberfelds, erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnraums und der Küche

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 172,-. Enthalten sind Serviceleistungen wie Winterdienst, Hausmeister etc.

Das Appartement ist in einem renovierten und gepflegten Zustand.

Lage

Diese Wohnung ist zentral in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld, gelegen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Wuppertaler Universität mit ca. 23.000 Studierenden.

Die Umfeldbebauung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.

In nur wenigen Gehminuten ist ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf erreichbar; ebenso eine Bushaltestelle mit den Linien 603, 615, 625 und 645.

Auch die Elberfelder Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Haupt- und ein S-Bahnhof und eine Schwebebahn-haltestelle.

Für Freizeitaktivitäten eignet sich der nahegelegene Stadtpark Friedenshöhe.

Eine gute Autobahnanbindung an die A46 ist gegeben (ca. 2,0km).

Ausstattung

Das innenliegende Badezimmer ist modern mit großen, weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen gestaltet. Ausgestattet ist das Bad mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC und einem Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, heller Vinylboden gewählt.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Alle Wände sind verputzt und hell gestrichen. In der Küche befindet sich ein heller Fliesenspiegel.
Die Wohnungseingangstür ist massiv und mit einem Türspion versehen. In der Wohnung befinden sich furnierte Innentüren.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbetriebene Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Ebenso steht eine Gegensprechanlage zur Verfügung.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
  • Hausgeld: 172 €
  • Kaufpreis: 79.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 20
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2022
Ungefähre Lage