RESERVIERT ! IHR KLEINES HÄUSCHEN – INDIVIDUELL GESTALTEN! IDEAL FÜR ZWEI PERSONEN!

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Zu Verkaufen €149.000 - Einfamilienhaus
8551 85 m² 1947 Baujahr 149 m²

Objektbeschreibung

Das eingeschossige, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Dachboden wurde ca. 1947 in Massivbauweise und mit Satteldach errichtet.

Die Gebäudefassade ist überwiegend verputzt und mit einer Schieferverkleidung versehen.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 149 m².

Das Haus selber verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Beschreibung des Grundrisses:

Betritt man das gemütliche Haus, gelangt man über die helle Diele in die Küche und die Wohnräume.

Zentraler Punkt des Hauses ist das Wohnzimmer nebst angrenzendem Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie im rückwärtigen Teil des Hauses ein Ankleidezimmer; dieses erlaubt den Zugang zu einem dritten Raum, welcher als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ebenfalls vom Esszimmer abgehend befindet sich das Badezimmer. Von dort gelangt man in einen weiteren Raum. Durch diesen erfolgt der Zugang zur Küche über die Diele.

Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, sowie der angrenzende Garten, welcher Ihnen vor allem in den Sommermonaten einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über die Küche.

Der Keller ist ebenfalls über die Diele erreichbar und verfügtüber ca. 3 Räume.

Lage

Das Einfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich in Remscheid, in ruhiger und zentraler Lage.

Die Umfeldbebauung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt.

In nur 300 m Entfernung erreichen Sie eine Apotheke, zwei Geldinstitute (Stadtsparkasse und Volksbank) und mehrere Fachgeschäfte, unter anderem ein großes Lebensmittelgeschäft (Netto-Filiale).

Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen attraktiven Geschäften erreichen Sie nach ca. 2,5 km mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr.

Die Bushaltestellen mit Anschluss an die Linien 655, 653, 658, 652 (Richtung Wermelskirchen) und 260 (Richtung Köln) befinden sich ca. zwei Fußminuten von der Immobilie entfernt.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Gemeinschaftsgrundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Für erholsame Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten eignen sich die vielen Rundwanderwege wie z. Bsp. das Waldgebiet Lobach und die Grünanlage „Kuckuck“ in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung zur A 1 ist ebenfalls optimal und mit dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit dezentraler elektrischer Warmwasseraufbereitung.

Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit einer Doppelscheiben-Isolierverglasung versehen. Zudem verfügen alle Fenster über Rolläden.

Für die Oberböden wurde überwiegend ein Textilboden gewählt. Teilweise wurden Natursteine oder keramische Fliesen verlegt.

Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel (halbhoch) und im Badezimmer befinden sich ebenfalls Wandfliesen.

Die Innentüren und Zargen sind aus Holz.

Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden.

Insgesamt ist das Gebäude modernisierungsbedürftig.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 149 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1947
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Ungefähre Lage