KLEIN UND GEMÜTLICH – ZWEIFAMILIENHAUS IN CRONENBERG – IN SEHR RUHIGER LAGE

KLEIN UND GEMÜTLICH – ZWEIFAMILIENHAUS IN CRONENBERG – IN SEHR RUHIGER LAGE
Zu Verkaufen €249.000 - Einfamilienhaus
8274 102 m² 1950 Baujahr 585 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller errichtet. Um ca. 1970 wurde ein zusätzlicher Anbau erstellt.

Bei diesem Objekt beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 102 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 585 m².

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet und verfügt über ein Satteldach mit einer Betondacheindeckung.

Die Fassade wurde verputzt und gestrichen und im Obergeschoss verschiefert.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang von außen.

Die Wohnflächen erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wuppertal – Cronenberg Nähe der Stadtgrenze zu Solingen in ruhiger, waldnaher Wohnlage.

Insbesondere für Familien mit Kindern ist die Lage interessant. Den Kindern sind abseits befahrener Straßen gut aufgehoben.

Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die herrliche, landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Die gute Versorgungsinfrastruktur in Cronenberg ist geprägt durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ebenso befinden sich im Umkreis von etwa 3 km, Ärztehäuser, Banken, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Eine Haltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie 625, CE65) ist in ca.600 m fußläufig zu erreichen.

Insbesondere für Familien mit Kindern ist die Lage interessant. Den Kindern sind abseits befahrener Straßen gut aufgehoben.

Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die herrliche, landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Die gute Versorgungsinfrastruktur in Cronenberg ist geprägt durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ebenso befinden sich im Umkreis von etwa 3 km, Ärztehäuser, Banken, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Eine Haltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie 625, CE65) ist in ca.600 m fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

WOHNUNG Nr. 1

Hier stehen ca. 42 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Über die Eingangsdiele ist das Unter- und Obergeschoss sowie das Wohnzimmer zu erreichen. Von hier aus geht es über die Kochnische in eine kleine Diele. Rechts abgehend befindet sich das Tageslichtbad. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Arbeitszimmer. Der Garten- bzw. Terrassenaustritt erfolgt über die kleine Diele. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss, welches Sie durch eine Treppe zu erreichen ist. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum (Hausanschluss).

Diese wird mit einer Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die Abwasser-Entsorgung erfolgt über eine Grube.

WOHNUNG NR. 2

Hier stehen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung

Links vom Haus befinde sich die zweite Wohnung mit einem separaten Eingang. Über die Diele erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer und ein angrenzender Abstellraum. Ebenfalls ist über die Diele die Küche mit einem Kamin vorhanden. Die Küche dient als Durchgang zum Wohnraum. Über die dort vorhandene Systemtreppe/Wendeltreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich ein separates Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Alle Oberböden in den Wohngeschossen sind als Laminatböden ausgeführt worden.

Die Kunststofffenster verfügen teils über Rollläden.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung und einem Kaminofen beheizt.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 585 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Cronenberg
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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