Objekt Details

***Ladenlokal in TOP frequentierter Zentrumslage W-Elberfeld (7627)*** - Wuppertal

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Objekt ID : 7627

Zu Vermieten € 2.390 - Einzelhandel
360 m² Drucken

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des 1969 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt einer Wohn- und drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude gestaltet sich bereits durch die außergewöhnliche Architektur der Fassade repräsentativ und interessant. In den Obergeschossen (2. + 3. Obergeschoss befinden sich weitere gewerbliche Flächen; im Dachgeschoss ist eine vermietete Wohneinheit mit einer Fläche von 70 m² vorhanden.

Das Ladenlokal ist zweigeschossig errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 240 m². Im Kellergeschoss sind weitere 120 m² Lagerfläche vorhanden. Bis zuletzt wurde die Fläche von einem Juwelier genutzt; entsprechend ist die Ausstattung. Nach Absprache können Teile des Mobiliars entgeltlich übernommen werden.

Ausstattung

Die Innenausstattung gestaltet sich äußerst ansprechend. Die große Schaufensterfront, welche sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt, erlaubt eine vielfältige Warenpräsentation und sorgt für ausreichenden Tageslichteinfall. Die weiße Rasterdecke mit integrierten Einbaustrahlern sorgt bei Bedarf für weitere Beleuchtung und bildet einen angenehmen Kontrast zu dem Boden in Holzoptik. Teilweise wurde Teppichboden verlegt.

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Elberfeld, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone. Die Umfeldbebauung ist überwiegend von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäuden in geschlossener Bauweise geprägt. Die Sichtbarkeit ist, ebenso wie die Passantenfrequenz als sehr gut zu bezeichnen. Die direkte Umgebung bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, Banken, Ärzten und Apotheken etc. Einkaufspassagen wie die Rathausgalerie und die City Arkaden befinden sich im Umkreis von nur 170 m bis 450 m und sind fußläufig schnell erreicht. Die Bushaltestelle „Karlsplatz“ mit Anschluß an die Buslinien 603, 607, 613, 620, 625, 635, 643, 645, 647 und CE65 mit Anbindung an dem Hauptbahnhof ist in weniger als 100 Metern erreicht. Der Verkehrsknotenpunkt Döppersberg ist etwa 500 m entfernt. Von dort sind weitere Anschlußmöglichkeiten Bus, Bahn und Schwebebahn gegeben. Die Autobahn A 46 – Auffahrten Elberfeld und Katernberg – sind jeweils ca. 2 km entfernt.

Info

Es besteht die Möglichkeit, zwei hinter dem Haus befindliche Tiefgaragenstellplätze zu jeweils EUR 70,- netto monatlich anzumieten.

Eigenschaften