Ladenlokal in zentraler City-Lage Barmen mit großer Schaufensterfront (8335)

Ladenlokal in zentraler City-Lage Barmen mit großer Schaufensterfront (8335)
Zu Vermieten €1.400 - Ladenlokal
8335 250 m² 1936 Baujahr

Die Frontfassade des Objektes ist teilweise mit stilvollen Dekorelementen und Verzierungen versehen. Durch die beeindruckende Architektur sticht dieses Gebäude aus der Umfeldbebauung hervor. Die reine Verkaufsfläche beläuft sich auf ca. 210 m². Inklusive aller Nebenflächen wie beispielsweise die Sanitärräume etc. weist das Ladenlokal eine Gesamtfläche von ca. 250 m² auf. Neben einer Teeküche und einer WC-Anlage stehen zusätzlich noch ein Büroraum und ein Vorraum zur Verfügung. Zur Straße hin ist eine große, bodentiefe Schaufensterfläche mit einer Breite von ca. 6,30 m vorhanden. Der Eingangsbereich hat eine Breite von ca. 3,75 m. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 3,80 m. Innerhalb der Einheit befinden sich mehrere Stützsäulen.

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Barmen, in unmittelbarer Nähe zum Alten Markt. Direkt angrenzend beginnt die Fußgängerzone der Einkaufsstraße Werth, welche durch zahlreiche Laufkundschaft stark frequentiert wird. Die Infrastruktur im näheren Umkreis wird geprägt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, diverse Gastronomie, Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schwebebahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Alter Markt liegt etwa 300 m entfernt

Das Ladenlokal ist ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden. Die weiße Rasterdecke verfügt zusätzlich über Leuchtstoffröhren sowie vereinzelte Lampen mit Strahlern, welche zusätzlich zum Tageslichteinfall für ausreichende Belichtung sorgen. Die Sanitäranlagen sind überwiegend gefliest.

Eine Erweiterung des Ladenlokals um weitere 210 m² Verkaufsfläche, auf insgesamt 360 m² ebenerdige Fläche, ist möglich.

Angaben EnEV 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 255 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Barmen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Courtage: 3.48 Monatsmieten
  • Kaution: 4.200 €
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Gesamtfläche: 250 m²
  • Verkaufsfläche: 210 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1936
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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