***LADENLOKAL IN ZENTRALER LAGE MIT GUTER ÖPNV-ANBINDUNG (8395)***

***LADENLOKAL IN ZENTRALER LAGE MIT GUTER ÖPNV-ANBINDUNG (8395)***
Zu Vermieten €1.495 - Ladenlokal
8395 180 m² 1959 Baujahr

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Ladenlokal handelt es sich um eine barrierefreie Räumlichkeit mit einer Gesamtgröße von etwa 170 m². Hiervon entfallen ca. 70 m² auf die Hauptladenfläche und ca. 110 m² auf den Bereich der Werkstatt im Keller. Aufgrund der großen Schaufensterfront mit einer Breite von ca. 8,30 m im vorderen und ca. 4,60 m im seitlichen Bereich wird das Ladenlokal sehr gut belichtet. Die gute Sichtbarkeit kann somit ebenfalls für eine optimale Warenpräsentation genutzt werden. Ein behindertengerechtes Kunden-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Untergeschoss ist vorhanden. Die Deckenhöhe beläuft sich auf etwa 2,75 m. Der vorhandene Lastenaufzug hat eine Tragfähigkeit von 100 kg. Zusätzlich ist die Einheit über einen Hintereingang begehbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und liegt inmitten des Fußgängerzonenbereiches von Elberfeld. Aufgrund der Lage ist das Objekt durch die Passantenströme gut frequentiert. Die Umfeldbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar finden Sie in der Umgebung neben Apotheken und Ärzten, diverser Gastronomie und verschiedenen Bankfilialen eine Vielzahl an Einzelhandelsunternehmen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum City Arkaden und auch der neue Döppersberg mit hervorragender Anbindung an verschiedenste Bus- und Bahnlinien sowie den Zugverkehr ist nur wenige Meter entfernt. Die Anschlussstellen Elberfeld und Katernberg mit Anbindung an die A 46 erreichen Sie jeweils nach ca. 1,6 km.

Ausstattung

Die Einheit ist klimatisiert. Kabelanschluß ist vorhanden. Die DV-Verkabelung entspricht der Kategorie 5. Innerhalb der Räumlichkeiten wurde PVC Boden verlegt; im Bereich der modern gestalteten Sanitäranlagen und der Nebenflächen ist Fliesenboden vorhanden. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme.

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Stellplatz zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von EUR 70,- anzumieten.

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 1.495 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • monatl. Heizkosten: 50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 4.485 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 70 €
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Lagerfläche: 110 m²
  • Verkaufsfläche: 70 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1959
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021
Ungefähre Lage
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