Objekt Details

Ladenlokal mit angeschlossener Bürofläche im City-Center Elberfeld! - Wuppertal

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Objekt ID : 7685

Zu Vermieten € 890 - Einzelhandel
164 m²3 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist vollständig überbaut und wird im Erdgeschoss als Ladenpassage genutzt.

Das äußere Bild des 7-geschossigen City-Centers ist im Erdgeschoss durch Schaufenster, einige Ladeneingänge und die Eingänge in die Passage geprägt.

Die Tiefgarage und das Parkdeck können durch Berechtigte von der Straße Mäuer-chen angefahren werden. In den darüber liegenden Etagen befinden sich Büros, Pra-xen und Wohnungen. Die angrenzenden Straßenbereiche sind durch Bäume begrünt.

Die Wohnungen und oben liegenden Büroeinheiten sind über seitliche Eingänge oder zu Geschäftszeiten von der Passage aus durch zwei Treppenhäuser (jeweils mit Auf-zugsanlage) erschlossen.

Die Passage selbst ist renoviert und gepflegt und macht einen freundlichen und an-sprechenden Eindruck. Sie ist behindertengerecht ausgestaltet.

Das Gebäude wurde 1980 voll unterkellert errichtet und im Rahmen der Instandhaltung wurde in der Ladenpassage 1999 der Bodenbelag erneuert und die Deckenverkleidung modernisiert.

Das Objekt verfügt über 52 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 112 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Beide Ebenen sind über eine innenliegende (eigene) Treppenanlage verbunden.

Ausstattung

Das Objekt ist ebenerdig und barrierefrei im Erdgeschoß zu erreichen.

Die Fenster zur inneren Passage sind isolierverglaste Aluminiumfenster. Das Objekt verfügt über einen Natursteinboden und wird mit Fernwärme beheizt.

Im Objekt sind verschiedene Arten von Deckenbeleuchtungen installiert.

Die Wände sind mit Raufaser, Putz und Tapete verkleidet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum.

Im Obergeschoss ist ein Besprechungsraum und die sanitäre Anlage sowie eine Küchenzeile vorhanden.

Lage

Die Stadt Wuppertal versteht sich als Hauptstadt, Wirtschaft-, Industrie und Kulturzent-rum. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich ca. 30 km östlich von Düsseldorf, ca. 40 km nordöstlich von Köln und ca. 25 km südöstlich von Essen. In direkter Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen. Die A 46 erreichen Sie in nur fünf Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Der Haupt-bahnhof von Wuppertal befindet sich mitten im Zentrum von Elberfeld und ist somit ebenfalls in weniger als fünf Minuten Fußweg erreicht. Die Schwebebahnstation Ohligsmühle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Die Straße in der das Objekt liegt, ist absolut zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zentralen Anlaufpunkt wie die City Arkaden, die Rahausgalerie und der Kauf-hof. Direkt gegenüber befindet sich die Hauptstelle der Sparkasse Wuppertal.

Info

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.10.2008
Endenergiebedarf Wärme: 282 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 171 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromverbrauchskennwert: 282 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980

Lage des Objekts