Zu Verkaufen €359.000 - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde etwa um das Jahr 1900 in bewährter, massiver Bauweise, mit Holzbalkendecken, errichtet. Es stehen sieben Wohneinheiten in drei Vollgeschossen, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss, zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Rechts des Hauses befindet sich eine schmale, aber befahrbare Zufahrt, die den hinteren Grundstücksteil erschließt. Dort sind eine Garage und ein Gartengerätehaus in einem weiteren freistehenden Baukörper vorhanden. Dieser ist eingeschossig errichtet. Die unbebauten Flächen sind überwiegend begrünt. Neben dem Hintergebäude befindet sich eine gepflegte Terrasse.
Die Wohngrößen verteilen sich wie folgt:
2 WE mit ca. 34 m²
2 WE mit etwa 40 m²
1 WE mit ca. 52 m²
1 WE mit ca. 67 m²
1 WE mit ca. 107 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wuppertal, im historischen Ortsteil Wichlinghausen. Das Umfeld ist von einer geschlossenen, überwiegend historisch geprägten Bebauung geprägt. Die Wohnstraße ist recht wenig befahren, die Verkehrsbelastungen sind gering. Die hinter dem Haus gelegene gepflegte und begrünte Freifläche ist nach Süden ausgerichtet.
Eine Grundschule liegt in einer Entfernung von etwa 250 m. Weiterführende Schulen, nahezu aller Formen, sind in einer Entfernung von weniger als 2 km gelegen. Die Nahversorgung ist durch kleinere Lebensmittelgschäfte, Bäckereien und mehrere Discounter gesichert, die weniger als 500 m entfernt sind. Das Stadtteilzentrum Wichlinghauser Markt mit Geschäften, Banken und Ärzten erreichen Sie in sechs Minuten zu Fuß bzw. ebenfalls nach 500 m. Das deutlich größere Stadtteilzentrum Barmen (mit Bahnanschluss) ist nur einen Kilometer entfernt. Die zentrale und dennoch recht ruhige Wohnlage lässt so auch in der Zukunft eine gute Vermietbarkeit erwarten.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 439 m²
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Kaufpreis: 359.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 26.594 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Vermietbare Fläche: 407 m²
- Wohneinheiten: 7
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1900
