Objekt Details

MIT FERNBLICK UND DACHTERRASSE!!! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – INCLUSIVE EINBAUKÜCHE U. PKW-STELLPLATZ - Wuppertal

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Objekt ID : 8131

Zu Verkaufen € 135.000 - Wohnung
91 m²3 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach, Vollkeller und mit sieben Wohneinheiten wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1993 ausgebaut.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Im hinteren Bereich steht ein Hofbereich mit Stellplätzen zur Verfügung.

Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Abstellraum, Diele, Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine traumhaft schöne große Dachterrasse. Die Diele erschließt alle Wohnräume.

Die Wohneinheit ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagentherme der Firma Vaillant, die Warmwasseraufbereitung gesondert über Durchlauferhitzer.

Im Wohnzimmer ist ein Klimagerät angebracht.

Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Doppelwaschtisch und Hänge-WC ausgestattet.

Das Gäste-WC verfügt über einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Hier sind die Wand- und Bodenfliesen weiß gehalten.

Der Bodenbelag besteht im Wohn- und Schlafzimmer aus Teppich, in der Diele und Kinder- oder Arbeitszimmer aus Parkettboden, in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC aus Fliesenboden.

Die Dachflächenfensteranlagen sind teilweise aus Kunststoff und aus Holz. Die Veluxfenster sind von innen mit Rollos versehen. Die drei Schlafzimmerfenster haben alle Außenjalousienen.

Die Elektroanlagen sind zeitgemäß.

Die Drempel wurden optimal mit Einbauschränken als Staufläche versehen.

Eine Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.

Ein Stellplatz steht der Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

Im Untergeschoss ist ein Trockenraum und zusätzlich steht ein Wäschetrockner zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Osten Wuppertals, nahe der Schwelmer Stadtgrenze, im Stadtteil Langerfeld und liegt in einer kleinen Nebenstraße. Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern.

Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung. In der nahegelegenen Schwelmer Straße bieten vielfältige Ladengeschäfte alles, was Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigen. Neben Bäckereien und Cafés sind dort weitere Lebensmittelhändler, Ärzte und Apotheken, eine Zweigstelle der Sparkasse etc. angesiedelt.

Im Umkreis von ca. 1,2 km sind eine Kindertagesstätte (27 m), eine städtische Grundschule (1,2 km) sowie eine weiterführende Schule (1,2 km) vorzufinden.

In nur 10 Gehminuten sind die Waldgebiet Ehrenberg und Hedtberg erreicht, ein beliebtes Ausflugsziel für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Im näheren Umfeld sind zwei Bushaltestellen der Linien 604 und 608, welche Sie auf direktem Wege mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit den angrenzenden Orten Schwelm und Ennepetal verbindet.

Am Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Oberbarmen (3 km) sind weitere Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, Bahn und Schwebebahn vorzufinden.

Die Autobahn A1, Anschlussstelle Langerfeld/Schwelm, sind nach ca. 1,3 km erreicht; das Kreuz Wuppertal-Nord mit weiterer Anbindung an die A 43 und die A 46 ist etwa 6,5 km entfernt.

Info

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2005