MITTEM IM GESCHEHEN, ALLES ZU FUß ERREICHBAR – CITYWOHNUNG – 2 ZIMMER MIT OFFENER KÜCHE

MITTEM IM GESCHEHEN, ALLES ZU FUß ERREICHBAR – CITYWOHNUNG – 2 ZIMMER MIT OFFENER KÜCHE
Zu Verkaufen €65.000 - Etagenwohnung
8604 50 m² 1967 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde um 1967 achtgeschossig in massiver Bauweise mit Flachdach und Unterkellerung errichtet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Ladenlokale. Eine Büroeinheit ist im ersten Stockwerk gelegen. Insgesamt sind 27 Wohneinheiten vorhanden.

Die Fassade des Objektes ist mit Sandwichplatten verkleidet. Die Flächen im Bereich der Fensteranlagen sind farblich abgesetzt. Die Fassadenrückseite, mit Laubengang, ist verputzt.

Das gepflegte Treppenhaus ist als Stahlbetonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt.

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch bequem über den großen Personenaufzug erreichbar.

Zudem steht eine Waschküche bzw. ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

DIE WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss.

Der Zugang erfolgt über einen Laubengang auf der Gebäuderückseite.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist in zwei Zimmer, offene Kochnische, Diele und Bad aufgeteilt.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer ermöglicht einen optimalen Lichteinfall und lässt den Raum noch grßzügiger erscheinen.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage in Wuppertal – Elberfeld.

Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie Geschäftshäusern.

Der Wuppertaler Hauptbahnhof, die Schwebebahn, genauso wie der Busbahnhof sind in einem Umkreis von ungefähr 250 m (ca. 4 Minuten) fußläufig zu erreichen. Die berühmten City-Arkaden ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe – etwa 2 Fußminuten.

In gut 500 Meter befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und ein Fitnessstudio.

Die Auffahrt zur A46 erreicht man in ca. 2,5 km. Von dort sind angrenzende Städte wie z.B. Düsseldorf, Dortmund etc. gut zu erreichen.

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Alle Wände sind mit einer Raufasertapete versehen. Im Badezimmer befinden sich Wandfliesen (ca. 1,8 m hoch).

Als Bodenbelag wurden überwiegend Laminat und PVC-Böden verlegt.

Im Wohnraum sind Kunststoffrahmen vorhanden, im Schlafzimmer sind die einfachverglasten Fenster in Holzrahmen geführt.

Die Wohnungstür ist massiv und die Innentüren sind holzfurniert.

Die Elektroanlagen sind nicht mehr zeitgemäß.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
  • Hausgeld: 248 €
  • Kaufpreis: 65.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 27
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Ungefähre Lage