MODERNE UND HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

MODERNE UND HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Zu Verkaufen €149.000 - Etagenwohnung
8298 76 m² 1992 Baujahr

Das Haus wurde ca. 1992 viergeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise und Satteldach errichtet. Die Architektur ist recht außergewöhnlich und repräsentativ, wie Sie dem Titelfoto entnehmen können.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Insgesamt ist das Gemeinschaftseigentum mit 17 Wohneinheiten überaus gepflegt.

Ein direkter Hauszugang zur Tiefgarage ist vorhanden.

Die Kosten für Hausmeisterleistungen, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in dem Hausgeld inkludiert.

Die Treppenanlage ist als massive Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag erstellt.

Der Aufzug ist über sieben Stufen zu erreichen.

Eine zentrale Schließanlage ist vorhanden.

DIE WOHNUNG:

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 76 m². Die Aufteilung, ist gemessen an der Wohnungsgröße, sehr gut.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.

Ebenfalls Angebotsbestandteil ist ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung befindet sich in 42287 Wuppertal, im Bezirk Lichtscheid.

Eines der gefragtesten Wohngebiete und Villenviertel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet Scharpenacken ist nur wenige Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich, abseits der hier vakanten Wohnbebauung, zahlreiche attraktive Arbeitgeber wie unter anderem ein großer Automobilzulieferer, die Hauptverwaltung der Barmer GEK, zwei Baumärkte, ein Lebensmitteldiscounter, die KFZ-Zulassungsstelle und ein modernes Gewerbe-Industriegebiet. Ein hochwertiges Fitnessstudio ist ebenfalls in der Nachbarschaft etabliert.

Der ÖPNV ist gut erreichbar. In nur 250 m befindet sich die Bushaltestelle „Scharpenacker Weg“ (Buslinie 640 und 646). Die Fahrzeit bis zur Innenstadt Wuppertal-Elberfeld beträgt ca. 8 Minuten

Durch den Ausbau der L 418, als Verbindung der Autobahnen A 1 und A 46 auf den Südhöhen Wuppertals, ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ideal.

Es ist eine Renovierung im üblichen Umfang erforderlich.

Die Beheizung mit Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Eine Fußbodenheizung ist eingebaut.

In den Wohnräumen wurde Teppichboden bzw. Parkett verlegt, im Bad, im Gäste-WC und in der Küche ist Fliesenboden verwendet worden.

Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, WC, Waschtisch und Bidet. Das Gäste-WC ist mit WC und Waschtisch ausgestattet.

Die Elektroausstattungen sind zeitgemäß.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Wände sind überwiegend tapeziert.

Die massive Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Sicherheitsriegel ist einbruchshemmend.

Die Fensteranlagen sind aus Kunststoff.

Die vorhandene Einbauküche ist Angebotsbestandteil.

Der Austritt zum Balkon (mit Markise) erfolgt über das Wohn- / Esszimmer.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 125.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Lichtscheid
  • Hausgeld: 350 €
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage
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