Optimale Gewerbeflächen in guter Innenstadtlage (8348)

Optimale Gewerbeflächen in guter Innenstadtlage (8348)
Zu Verkaufen €100.000 - Produktion
8348 178 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um unrenovierte Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss des Altbaus. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 178 m². Ein separater Zugang über das darunterliegende offene Parkdeck ist möglich.

Lage

Die Stadt Velbert liegt zentral in Nordrhein-Westfalen im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Velbert selbst hat etwa 84.000 Einwohner.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Herzen der Stadt, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weiterhin sind fußläufig die Sparkasse, Banken, Apotheken, Ärzte, eine Postfiliale sowie das Rathaus zu erreichen.
Die Sichtbarkeit ist, ebenso wie die Passantenfrequenz als sehr gut zu bezeichnen.
In ca. 400 m Entfernung befinden sich die nächsten Zustiegsmöglichkeiten zum ÖPNV; hier erhalten Sie Anschluß an die Buslinien 649, 746, 747, 770, E815 und OV3, OV4, OV6 OV7. Die Auffahrt zur Bundesautobahn 535 ist in ca. 1,2 km Entfernung zu erreichen.

Ausstattung

Wir weisen darauf hin, dass derzeit kein Brandschutz besteht und dieser noch durch den zukünftigen Erwerber hergestellt werden muss. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um unrenovierte Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss des Altbaus. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 178 m². Ein separater Zugang über das darunterliegende offene Parkdeck ist möglich.

Wir weisen darauf hin, dass derzeit kein Brandschutz besteht und dieser noch durch den zukünftigen Erwerber hergestellt werden muss.

Das Objekt, welches Bestandteil einer Neubaumaßnahme ist, befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Die Fläche mit einer Länge von ca. 25 m ist auf einer Ebene angeordnet.

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kaufpreis: 100.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 178 m²
  • Gesamtfläche: 178 m²
  • Lagerfläche: 178 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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