BÜRO-ODER PRAXISFLÄCHE IM TEILEIGENTUM – IN SCHWELM (8422)

BÜRO-ODER PRAXISFLÄCHE IM TEILEIGENTUM – IN SCHWELM (8422)
Zu Verkaufen €149.000 - Praxis
8422 99 m² 1997 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in welchem sich die Teileigentumseinheit befindet, wurde etwa im Jahre 1997 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Die Bauweise ist massiv. Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss rechts. Der Zugang erfolgt über die Treppenanlage oder auch komfortabel und barrierefrei mit dem vorhandenen Aufzug. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 99 m. Es sind zwei getrennte WC-Anlagen vorhanden, jeweils mit Waschtisch und einem WC. Die Räumlichkeiten sind hell gefliest.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schwelm und liegt in direkter Nähe zum Stadtzentrum mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.

Unmittelbar am Gebäude befinden sich Parkplätze sowie ein Parkhaus in direkte Nähe. Diese gute zentrale Lage ist perfekt erreichbar.

Die Autobahn A1, Anschlussstelle Schwelm, befindet sich etwa 3 km entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist funktional und modern. Die Fenster sind kunststoffisolierverglast. Die Bodenbeläge variieren zwischen Kautschukbelag, Fliesen und Vinyl- bzw. Laminatboden. Die Wandflächen sind zum Teil farblich gestaltet.
Aufgrund der sehr hellen und in mehr als ausreichender Anzahl vorhandenen Fensterflächen kann die Aufteilung der Räumlichkeiten sehr variabel geändert werden.

Sonstiges

Es stehen drei Tiefgaragenstellplätze als Duplexstellplätze zur Verfügung.

Weitere Details

  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Courtage: 3 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 9.504 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 99 m²
  • Gesamtfläche: 99 m²
  • Bürofläche: 99 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage
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