Zu Verkaufen €95.000 - Ladenlokal
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Ladengeschäft besticht durch ei-ne durchlaufende Schaufensterfront, die für starken Lichteinfall sorgt. Ein eigener, direkter Eingang ist vom Gehweg aus erreichbar (barrierearm mit wenigen Stufen).
Es stehen eine Tee-Küche und eine getrennte WC-Anlage zur Verfügung.
Neben einem Verkaufsraum von 120 m² besitzt das Objekt noch einen Lagerraum von 80 m². Das Lager im Untergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen. Das Ladenlokal kann über die Schützenstraße barrierefrei erreicht werden.
Ein im Gebäude befindliches Schwimmbad mit Sauna ist Bestandteil des Gemeinschafteigentums und kann mitbenutzt werden. Die Schließung von Schwimmbad und Sauna erfolgte im Rahmen der EnSiUMaV, die bis zum 15.4. verlängert wurde.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Barmen in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
In der Umgebung befinden sich die Supermärkte, Kioske, ein Drogerie-Markt, Apotheken sowie eine Sparkassenfiliale.
Die Innenstädte von Barmen sowie Elberfeld sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Buslinien 628 und 624, die für eine gesteigerte Wahrnehmung des Objekts sorgt. Das Umfeld sorgt durch den Einzelhandels- und Dienstleistungsbesatz für eine relativ große Passantenfrequenz.
Bedingt durch die Lage an einer erheblich frequentierten Krezung ist auch die Fahrzeugfrequenz relativ hoch.
Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wuppertal-Barmen ist nur etwa 1 km entfernt.
Ausstattung
Als Bodenbelag wurde in der Einheit überwiegend Vinyl-Boden verlegt.
Die Deckenverkleidung wurde überwiegend mit Alu-Paneel-Decke mit Neon-Einbauleuchten ausgeführt.
Die WC-Anlage verfügt über einen Waschtisch, Durchlauferhitzer und ein WC.
Die kleine Teeküche ist gefliest und mit einer Arbeitsfläche und einem Waschtisch ausgestattet.
Die Fläche im Untergeschoss ist über die innenliegenden Treppe erreichbar.
Die Innentüren sind in weiß gehalten.
Weitere Details
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Kaufpreis: 95.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nutzfläche: 200 m²
- Gesamtfläche: 200 m²
- Lagerfläche: 80 m²
- Verkaufsfläche: 120 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1978
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
