REPRÄSENTATIVES JUGENDSTILHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN, GARTEN, GARAGE UND NEBENGEBÄUDE IN HALVER!

REPRÄSENTATIVES JUGENDSTILHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN, GARTEN, GARAGE UND NEBENGEBÄUDE IN HALVER!
Zu Verkaufen €279.000 - Zweifamilienhaus
8375 409 m² 1900 Baujahr 935 m²

Das Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet, hat eine Größe von 935 m².

Um ca. 1900 wurde das Wohnhaus zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.

Die Fassade (Mauerwerk) ist überwiegend verputzt, gestrichen (mit Stuckelementen versehen) und zum Teil mit Fassadenbekleidung versehen.

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 408,76 m². Das Jugendstilgebäude verfügt über drei separate bezugsfreie Wohneinheiten.

Die Grundrisse sind zeitgemäß.

Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, Küche, Diele und Bad zur Verfügung. Ebenfalls ist hier eine Terrasse vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m².

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verteilt sich auf ca. 139 m². Hier stehen vier Zimmer, Küche, Diele und Bad und eine große Balkonanlage zur Verfügung.

Auch im Dachgeschoss sind vier Zimmer, Küche, Diele und Bad vorhanden, diese sich auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen.

Weiterhin gibt es ein ca. 50 m² großen Anbau (ehemalige Scheune) mit Ausbaupotenzial, eine Hoffläche an der Gebäuderückseite, wo sich noch drei Garagen, ein Carport und weitere Stellplätze befinden.

Ebenso gehört ein großer Garten mit Wiesenfläche und Sträuchern zum Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 58553 Halver – Ehringhausen in einer verkehrsgünstigen, waldnahen Wohnlage.

Halver ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Als kreisangehörige Stadt gehört sie zum Märkischen Kreis und liegt im westlichen Ausläufer des Sauerlands unweit der Grenze zum Bergischen Land.

Der Ortsteil Oberbrügge – Ehringhausen liegt östlich von Halver an der Landesstraße 892, die sich von Oberbrügge bis zur Kernstadt von Halver den Berg hinaufzieht. Weitere Nachbarorte sind Pottheinrich, Mittelherweg, Herweger Schleifkotten und Dahlhausen.

Die Umfeldbebaung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise.

In ca. 500 Metern befindet sich der Halver-Oberbrügge Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen.

Der Ortskern von Halver liegt ca. 8 km entfernt. Dort befinden sich Apotheken, Drogeriemärkte, Post- und Bankfilialen, sowie Geschäfte und Einrichtungen mit Produkten für den täglichen Bedarf.

Im Umkreis von etwa 650 m befinden sich eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule.

Die Auffahrten zur Bundesstraßen 54 und 229 oder zur A45 sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Eine Draisinenbahn und der Kletterwald befinden sich in Umkreis von ca. 7 km. Die herrliche, landschaftliche Umgebung des Grünewalds lädt zum ausgedehnten Wandern und Spazieren und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Über eine Gas-Zentralheizung erfolgt die Beheizung der Immobilie.

Die Elektroanlagen sind überwiegend zeitgemäß.

Die Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Wanne, Dusche, Waschtisch und WC-Anlage.

Das Gäste-WC im ersten Obergeschoss ist ebenfalls mit Hänge-WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet.

Die Wand- und Bodenflächen der Bäder und das Gäste-WC sind überwiegend gefliest. Die restlichen Bodenbeläge sind teilweise aus PVC, Teppichböden und Laminat.

Die Wandoberflächen der Wohneinheiten sind zum Teil tapeziert, verputzt und gestrichen, teils mit Stuckelemente versehen.

Die Fensteranlagen sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Hauseingangstür im Jugendstil mit Glaseinsätzen und die Innentüren sind aus Holz, die Balkon- und Hofausgangstüre sind aus Kunststoff.

Die Garagen sind mit Rolltoren ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss ist die großzügige Balkonanlage mit Balustraden-Geländer errichtet.

Das Treppenanlage ist aus Massivholz.

Das Objekt wurde teilweise instandgesetzt und macht einen gepflegten Eindruck.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 935 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Halver / Märkische Kreis
  • Kaufpreis: 279.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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