Objekt Details

RUHIGE WOHNLAGE UND ZENTRAL – VERMIETET – 2 ZIMMER MIT K,D,B – KAPITALANLAGE - Wuppertal

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Objekt ID : 8216

Zu Verkaufen € 44.000 - Wohnung
47 m²2 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Ca. um 1962 wurde das Gebäude dreigeschossig, in massiver Bauweise mit teilausgebautem Vollkeller und Satteldach errichtet.

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Im hinteren Bereich befinden sich gartenseitig Balkone.

Die Fassade des Objektes ist verputzt und gestrichen.

Insgesamt sind 7 Wohnungen vorhanden.

Die Treppenanlage ist aus Beton mit Stahlgeländer und Stufen mit Kunststeinbelag ausgeführt.

Energetisch ist das Objekt baujahrestypisch einzuordnen.

Ein Trockenraum im Speicher steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weiterhin sind Serviceleistungen wie Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege bereits im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Sie verfügt über 47 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Der Grundriss ist optimal. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erschlossen.

Teilweise liegen die Wohnräume im Bereich der Dachschrägen.

Ein Abstellkeller im Trockenspeicher ist der Wohnung zugeteilt.

Ausstattung

Im großen Wohnraum wurde Laminatboden und im Schlafraum Teppichboden verlegt. In der Küche, Diele und Bad wurde Fliesenboden gewählt.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einen Waschtisch und ein WC ausgestattet.

Die Kunststofffensteranlagen sind isolierverglast.

Teilweise sind die Innentüren furniert, lediglich die Wohnungseingangstür ist massiv.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.

Lage

Das Objekt liegt in Wuppertal-Wichlinghausen. Die Märkische Straße ist die Verbindungstraße zwischen Wuppertal-Wichlinghausen und Hatzfeld.

Die Umfeld Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Das Wohnhaus befindet sich an einem Wendehammer in einer Sackgasse und wird überwiegend von Anliegern genutzt. Durch das geringe Verkehrsaufkommen ist ein sicheres Wohnumfeld gegeben, in dem sich Kinder bewegen können.

In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 300 Meter – Buslinie 646 und 332). Von dort – ohne Umsteigen zu müssen – können Sie die Innen-städte von Barmen sowie Oberbarmen erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nur 1.000 Metern zu erreichen.

Ebenfalls im näheren Umfeld befinden sich Schulen und Kindergärten.

Die Innenstädte von Wuppertal-Elberfeld und Wuppertal-Barmen sind nach ca. 10-15 Autominuten erreicht.

Die Autobahn A 46, Anschlussstelle Wuppertal-Wichlinghausen, ist in 400 m erreichbar. Durch diese schnelle Anbindung an der Autobahn sind Sie in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Städten, wie z.B. Dortmund und Düsseldorf.

Info

Der Energieausweis ist ausstehend.

Das Hausgeld (inkl. Heizkosten und Rücklage) beträgt EUR 265,-.