Objekt Details

Ruhiges und waldnahes Wohnen in Velbert-Neviges! 5 Zimmer, 2 Terrassen, Balkon und Garage - Velbert

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Objekt ID : 8213

Zu Verkaufen € 299.000 - Wohnung
131 m²5 Zimmer1 Garage Drucken

Objektbeschreibung

Das freundlich gestaltete Reihenmittelhaus mit insgesamt drei Etagen wurde im Jahre 2017 mit Pultdach errichtet. Das massiv gemauerte Haus verfügt über eine Außendämmung mit mineralischem Oberputz.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² teilt sich auf in fünf Zimmer und zwei Bäder. Ein Balkon, zwei Terrassen sowie die Garage runden das Angebot ab. Die rückwärtig ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon bieten einen weitläufigen Fernblick in die grüne Umgebung.

Die gesamte Grundstücksfläche (Sondernutzungsrecht) beträgt ca. 230 m².

Die einzelnen Geschossetagen sind durch eine Stahltreppe mit Holztrittstufen in Buche verbunden.

Die isolierverglaste Hauseingangstüre wurde aus weißem Kunststoff mit undurchsichtigem jedoch lichtdurchlässigem Milchglaseinsatz gefertigt.

Alle Böden im Haus wurden mit schwimmendem Estrich versehen, die Küche sowie die Bäder sind gefliest.

Das Objekt wird ohne Wand- und Bodenbelag verkauft, was dem neuen Eigentümer reichlich Spielraum zur individuellen und persönlichen Gestaltung bietet.

DIE AUFTEILUNG

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit Diele, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und das Gäste WC.
Auch der Zugang zum Balkon und der darunterliegenden Terrasse ist von hier gegeben.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchweg modern und ansprechend gestaltetes Bad mit separater Dusche. Das Fenster sorgt für reichlich Tageslichteinfall. Außerdem verfügt diese Ebene über drei weitere Zimmer, welche eine Nutzung als Schlaf-/ Kinder oder Gästezimmer ermöglichen.

Ebenfalls ansprechend ist das im Untergeschoss zusätzlich vorhandene Ankleidezimmer sowie der Schlafraum mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen.

Im Untergeschoss befindet sich weiterhin der Haustechnikraum.

Ausstattung

Die isolierten Kunststofffenster sind teilweise bodentief und mit elektrischen Außenrollos versehen.

Das moderne Tageslichtbad im ersten Obergeschoss verfügt über einen Handtuchheizkörper; die modernen Sanitärobjekte sind in weiß gehalten und bilden zusammen mit den ebenfalls weißen Wandfliesen einen harmonischen Kontrast zu dem dunklen Fliesenboden.

Das Gäste-WC mit Fenster verfügt zusätzlich über eine Duschvorrichtung.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden; ebenfalls ein Kabel-TV– Anschluss und schnelle Internetverbindung (Glasfaser).

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande von Velbert-Neviges und ist in einer Sackgasse mit direktem Zugang an das angrenzende Waldgebiet gelegen.

Die ruhige Lage bietet auch Kindern einen gesicherten Raum zum Spielen. Das Waldgebiet eignet sich weiterhin hervorragend für erholsame Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung, ein Spielplatz ist in Sichtweite.

Zur Deckung des täglichen Bedarfes befindet sich in ca. 1,6 km Entfernung ein Lebensmitteldiscounter.

Den Ortskern erreichen Sie nach ca. 1,2 km. Hier finden sich neben Bäckereien und Cafés weiterhin Apotheken, Bankfilialen sowie die Stadtverwaltung. Die Innenstadt von Velbert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische und architektonisch schön gestaltete Altstadt erreichen Sie nach ca. 7 km.

Im näheren Umkreis befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorzufinden.

Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 649 ist ca. 190 m entfernt und auch fußläufig schnell erreicht.

Der Bahnhof Velbert- Neviges ist ca. 1,5 km entfernt.

Die A 535 ist nach ca. 2,5 km erreicht und dient als Zubringer an die Autobahnen A 44 und A 46, welche ca. 7 bzw. ca. 9 km entfernt sind.

Info

Die Wohnhäuser wurden nach Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) aufgeteilt.

Die beidseitig angrenzenden Nachbargebäude stehen ebenfalls zum Verkauf. Nähere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eigenschaften