RESERVIERT ! RUHIGES WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE – DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA !

RESERVIERT ! RUHIGES WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE – DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA !
Zu Verkaufen €154.900 - Etagenwohnung
8585 84 m² 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre ca. 1972 viergeschossig in massiver Bauweise mit Keller und Flachdach errichtet.

In dem ansprechenden Mehrfamilienhaus sind insgesamt 8 Wohneinheiten vorhanden.

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Grünfläche.

Das gepflegte Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt.

Die Fassade ist gedämmt, verputzt und gestrichen.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Das hier angebotene Wohnungseigentum befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Abstellraum, einem separaten kleinen Waschmaschinenraum und einer Loggia.

Die Wohnfläche beträgt etwa 84 m².

Der Grundriss ist optimal. Die Diele erschließt alle Räume. Der Zutritt zur Loggia erfolgt über den Wohnraum.
Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und ein bodentiefes Fenster zur Loggia.

Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Carport zugeordnet.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in Nächstebreck-West, in ruhiger Lage und trotzdem zentral.

Die Straße Stahlsberg ist eine Seitenstraße, die als Sackgasse mit ausschließlichem Anliegerverkehr (Wohnsiedlung) für die wenigen Häuser hergestellt wurde.

In nur 4 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Barmen, wo alle Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs verfügbar sind. Zudem sind dort alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Sparkassen, Ärzte etc. vorhanden.

Einen Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf ist Fußläufig in ca. 400m zu erreichen.

Grundschulen und Kindergärten befinden sich innerhalb des Umfeldes und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt, zur Autobahn A 46, zur S-Bahn und Schwebebahnhof sind es nur ca. 1 bis 3 km

Ausstattung

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Es ist hell gefliest.

Das ursprüngliche Gäste-WC wird derzeit für Waschmaschine und Trockner genutzt.

In der Küche, dem Flur und in den Bädern befinden sich Bodenfliesen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat in Fliesenoptik vorhanden.
Im Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt.

Die Wände in den Wohnräumen sind überwiegend tapeziert und gestrichen, Das Bad ist deckenhoch und das Gäste-WC und die Küche sind (teilweise) halbhoch gefliest.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem Türspion ausgestattet. Die Innentüren sind holzfurniert und teils mit Glaseinsatz versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Barmen
  • Hausgeld: 301 €
  • Kaufpreis: 154.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage