RESERVIERT ! SCHARPENACKEN- DREI-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TG- STELLPLATZ

RESERVIERT ! SCHARPENACKEN- DREI-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TG- STELLPLATZ
Zu Verkaufen €149.000 - Etagenwohnung
8430 84 m² 1970 Baujahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, mit Flachdach.

Das Gebäude ist unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus, in dem die Wohnung gelegen ist, beinhaltet insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck.

Die Fassade ist verkleidet und zweifarbig akzentuiert.

Die Geschosstreppen in dem gepflegten Treppenhaus sind aus Stahlbeton mit Kunststeinbelägen. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Hauseingangstüre besteht aus Aluminiumrahmen mit Lichtausschnitten. Die Briefkastenanlage ist innenliegend.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Von der Tiefgarage ist das Treppenhaus des Gebäudes direkt erreichbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal Barmen, im Bereich Scharpenacken. Das direkte Umfeld ist von einer aufgelockerten Bauweise, bestehend aus Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, geprägt.

Das Naherholungsgebiet Scharpenacken befindet sich in unmittelbarer Umgebung und eignet sich sehr gut für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten.

Ein kleiner Spielplatz, dessen Nutzung ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist, befindet sich Hausnähe.
In nur 950 m erreicht man Fußläufig einen Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf. Auch ein Baumarkt und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen.

Mit dem Auto sind die Stadteilzentren Ronsdorf, Barmen und Elberfeld in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar; ebenso eine Bushaltestelle mit den Linien 640, 646, W831 und E880.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,65 m².

Die Raumaufteilung ist ungewöhnlich, jedoch mit wenig Aufwand erheblich verbesserungsfähig. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich unmittelbar im Essbereich. Große Einbauschränke erlauben die Unterbringung der Garderobe. An diesen Bereich schließen sich links die Küche und rechts – nur durch einen Holzraumteiler getrennt – der Wohnbereich an. Eine zweite Diele befindet sich dem Wohnungseingang gegenüberliegend. Diese erschließt zwei Schlafräume und das Bad. Positiv herauszustellen ist bei dem Grundriss, dass der Schlafbereich vom Wohnbereich so deutlich abgegrenzt ist.

Die Balkonanlage ist vom Wohnraum begehbar.

Die Holzfenster mit Doppelscheiben-Isolierverglasung entsprechen vermutlich noch der Erstausstattung.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch, eine Dusche und ein WC. Das Bad dürfte noch der Erstausstattung entsprechen und entspricht heutigen Anforderungen nicht mehr.

Die Balkonanlage ist vom Wohnraum begehbar.

Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig. Der Verkauf erfolgt im Auftrag eines gerichtlich bestellten Nachlasspflegers.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Wuppertal-Barmen
  • Hausgeld: 322 €
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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