SECHS EIGENTUMSWOHNUNGEN ODER MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 GARAGEN – INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT!

SECHS EIGENTUMSWOHNUNGEN ODER MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 GARAGEN – INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT!
Zu Verkaufen €349.000 - Mehrfamilienhaus
8468 288 m² 1957 Baujahr

Objektbeschreibung

Um 1957 wurde das Gebäude zweigeschossig, in massiver Bauweise, mit Keller und Satteldach errichtet.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Das Treppenhaus ist als massive Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt.

Das Gebäude beinhaltet insgesamt sechs Wohneinheiten. Der Spitzboden bzw. das Dachgeschoss sind nicht ausgebaut. Zudem werden hier vier Garagen angeboten, von denen zwei in einem weniger guten Zustand sind.

Vier der Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 48 m². Eine Einheit ist etwa 60 m² groß und die kleine Wohnung ca. 36 m².

Die Anlage macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Abstellkellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Gartenfläche ist vorhanden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Ennepetal im Ortsteil Voerde.

Die Umfeldbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise geprägt, die auf großzügigen Grundstücken errichtet wurden.

Voerde-Mitte ist in einer Entfernung von etwa 900 m auch fußläufig erreichbar. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten mit Produkten für den täglichen Bedarf, eine Sparkassenfiliale, Bäckerei, Ärzte und Apotheken und mehrere Dienstleistungsbetriebe vorhanden.

Zudem ist eine gute ÖPNV-Anbindung ist vorhanden. Die Bushaltestelle „Ennepetal Feldstraße“ mit den Linien 511, 529, 550, 551, 573 und 574 und NE1 ist in wenigen Schritten zu erreichen (ca. 350 m).

Die umliegenden Großstädte Hagen (ca. 11 km) und Wuppertal (ca. 16 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Nach gut 8,5 km ist die Autobahn A1, Anschlussstelle „Vollmerstein“ zu erreichen bzw. nach etwa 9 km die Anschlussstelle Schwelm.

Dem Naturliebhaber bieten sich attraktive Naherholungsgebiete in Form von Wald- und Grünflächen mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Das Freizeitbad „Platsch“ und „Hülsenbecker Tal“ liegen in Umkreis von ca. 2 km.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitungen.

Überwiegend sind die Wandflächen tapeziert und gestrichen.

In den Bädern sind Wand- und Bodenfliesen vorhanden. Die Badausstattungen stammen aus unterschiedlichen Jahren und weisen unterschiedliche Ausstattungszustände auf. Die Bäder verfügen über Fensteranlagen.

Die Fensteranlagen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen überwiegend über Rollläden.

Die Wohnungseingangstüren sind aus Holz mit Glasausschnitten.

Die Elektroausstattung ist teilmodernisiert.

Sonstiges

Derzeit handelt es sich bei den Wohnungen um Wohnungseigentum. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus etwa 12 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. Eines der Mehrfamilienhäuser wird nun im Ganzen verkauft. Der Eigentümer der Wohnungen im Nachbargebäude ist auch interessiert, die WEG aufzulösen und zwei Mehrfamilienhäuser zu bilden, die voneinander unabhängig sind.

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Voerde
  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 22.364 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Vermietbare Fläche: 288 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1957
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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