Objekt Details

Service- und Logistikfläche im Gewerbegebiet W-Sonnborn (8066) - Wuppertal

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Objekt ID : 8066

Zu Vermieten € 18.000 - Halle/Lager/Produktion
5790 m² Drucken

Objektbeschreibung

Das Grundstück in Hanglage verfügt über eine Straßenfront von ca. 200 Metern Länge und eine mittlere Tiefe von ca. 65 Metern und ist zudem voll erschlossen.

Die Halle wurde in Stahlrahmenkonstruktion mit Massivmauerwerksausfachung errichtet. Tragende Elemente im Untergeschoss sind Stahlbetonstützen. Die Fassade ist mit Trapezblechen verkleidet, das Flachdach besteht ebenfalls aus Trapezblechen mit Wärmedämmung und Bitumenbahnen. Die zweischiffige Halle mit einer Spannweite von jeweils ca. 25 m und einem Stützenabstand von ca. 9 m bietet einen unterteilten, nutzerspezifischen Grundriss. Das Dach wurde 1997 saniert; die Heizung im Jahre 2004. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 5,60 m.

Ausstattung

Im Produktionsbereich besteht der Oberboden aus Verbundestrich. Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder mit Einfachverglasung und Leuchtstoffröhren als Hängelampen. Beheizt wird mittels Wärmestrahlern, im Untergeschoss über Gussheizkörper. Im Büro sind die Oberböden mit Teppich ausgelegt, die Metallrahmenfenster verfügen über eine Isolierverglasung. Wandkanäle zur Medienversorgung sind vorhanden.

Das Objekt verfügt über eine Brandmeldeanlage mit Aufschaltung sowie über eine Alarmanlage mit Türsicherung und Bewegungsmelder.

Lage

Das Objekt liegt im Westen von Wuppertal innerhalb eines Gewerbe-/Industriegebietes im Bezirk Sonnborn, am Ende einer Stichstrasse.

Die Anschlußstelle zur BAB 46 ist ca. 2,7 km entfernt. Weitere Anbindungen an die A 1 und die A 43 sind gut erreichbar.

Um Umkreis von ca. 800 m erreichen Sie zwei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Anbindung an die Buslinie 629. Der S-Bahnhof W-Sonnborn ist ca. 700 m entfernt. Somit ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Verkehrsnetz als optimal zu bezeichnen.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Post sowie Bankfilialen befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Sonnborn und Vohwinkel.

Info

Gebietsausweisung: GE-Gebiet
GRZ / BMZ: 0,8 / 8,0
Der rechtsgültige Bebauungsplan hat die Nr. B968.

Es besteht die Möglichkeit, bis zu 50 Stellplätze anzumieten.

Der monatliche Mietpreis je Quadratmeter Bürofläche in Höhe von EUR 3,- bezieht sich auf den unrenovierten Zustand. Sofern eine Renovierung gewünscht ist, erfolgt die Umlage über den Mietpreis.

Sofern der Bedarf an Freifläche besteht, kann diese zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von EUR 0,50 je Quadratmeter angemietet werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Eigenschaften

Lage des Objekts