Zu Vermieten €1.275 - Bürofläche
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büro- und Praxisräume befinden sich im Erd- bzw. ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1976 dreigeschossig mit Flachdach errichtet wurde. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert.
Die Bürofläche ist über 8 Stufen erreichbar (Hochparterre).
Die Gesamtfläche mit 170 m² teilt sich in sieben Büroräume und drei Sanitärräume mit WCs auf.
Im Eingangsbereich steht ein großer Empfangsbereich zur Verfügung, welcher zum Beispiel als Konferenzraum genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind aufgrund der großen umlaufenden Fensteranlage sehr gut belichtet.
Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Objekt rechts können zusätzlich angemietet werden. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum steht bei Bedarf zur Verfügung.
Die Büroräumlichkeiten wurden bisher als Praxis genutzt und sind optimal aufgeteilt.
Ein sofortiger Einzug ist möglich. Nach Absprache ist die Übergabe auch in renoviertem Zustand möglich.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Südwesten von Wuppertal, im Stadtteil Ronsdorf, in absolut zentraler und citynaher Lage. Bedingt durch die hohe Verkehrsfrequenz zeichnet sich die Büro- und Praxisfläche weiterhin durch eine gute Sichtbarkeit und Wahrnehmbarkeit aus.
Das Stadtteilzentrum befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und ist fussläufig schnell erreicht. Hier stehen Ihnen neben verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants und Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Mehrere Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast unmittelbar vor dem Objekt. Hier erhalten Sie Anschluss an die Linien 620 und 630. Auch weitere Linienverbindungen wie die 640 und 650 sind schnell erreicht. So ist beispielsweise eine direkte Verbindung zu den Verkehrsknotenpunkten Hauptbahnhof in Elberfeld oder auch zum Alten Markt in Barmen gesichert. Der Bahnhof Ronsdorf ist nach ca. 1 km erreicht.
Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A1 (Wuppertal-Ronsdorf) ist nur ca. 3 km entfernt.
Ausstattung
Als Bodenbelag sind in den Büroräumlichkeiten Teppichböden sowie teilweise Vinyl- und Laminatböden verlegt.
Die in weiß gehaltene Wandoberflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen und die Sanitärräume halbhoch gefliest.
Zwei der Büro- bzw. Praxisräume verfügen über Fliesenspiegel und Waschtische.
Die Sanitärräume entsprechen den heutigen Ansprüchen. Zusätzlich ist auch eine Dusche eingebaut.
DV-Leitungen und Telefonverkabelung sind ebenfalls vorhanden.
Die Deckenhöhe beträgt in den Räumlichkeiten ca. 2,50 m.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine neuen Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand der Technik.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Ronsdorf
- Kaltmiete: 1.275 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- monatl. Heizkosten: 300 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 3.57 Monatsmieten
- Kaution: 3.825 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Außenstellplatzmiete: 25 €
- Nutzfläche: 170 m²
- Gesamtfläche: 170 m²
- Bürofläche: 170 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1976
- Zustand: nach Vereinbarung
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
