TOP-BÜROADRESSE IN W-BARMEN – ZENTRUMSNAHE BÜROETAGE (8025)

TOP-BÜROADRESSE IN W-BARMEN – ZENTRUMSNAHE BÜROETAGE (8025)
Zu Vermieten €3.995 - Bürofläche
8025 533 m² 1997 Baujahr

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im zweiten Obergeschoss dieses ansprechenden Bürogebäudes. Das Objekt wurde 1997 erbaut und konnte sein modernes Erscheinungsbild bis heute wahren. Die Fassade ist als Stahl- und Glaskonstruktion auffallend modern und attraktiv.

Nach Betreten des Haupteingangs erwartet Sie ein moderner und repräsentativer Eingangsbereich. Der graumelierte Marmorboden sowie die weiße Rasterdecke mit integrierten Einbaustrahlern runden das Gesamtbild harmonisch ab. Ihre neue Büroeinheit erreichen Sie über das gepflegte und quadratisch angeordnete Treppenhaus. Auch hier finden sich die blauen Elemente der Außenfassade stilsicher positioniert wieder. Insgesamt steht Ihnen hier eine Fläche von 533 m² zur Verfügung; diese ist bei Bedarf auch teilbar in 303 m² und 230 m².

Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß; sämtliche Räume sind vom Flurbereich aus separat zu begehen. Ein weiteres architektonisch und optisches Highlight ist der halbkreisförmig angeordnete Verbindungsteil zwischen den Gebäudeteilen. Dieser bietet auch hinsichtlich der Gestaltungsmöglichkeiten vielseitigen Spielraum.

Das außergewöhnliche und repräsentative Objekt befindet sich in Wuppertal-Barmen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum sowie zum Verkehrsknotenpunkt Alter Markt. Hier finden sich sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Nach nur wenigen Metern erreichen Sie fußläufig schnell den Alten Markt. Hier finden Sie Anschluß an diverse Buslinien sowie an die Schwebebahn. Der Barmer Bahnhof mit weiteren ÖPNV-Anbindungen ist ebenfalls nach nur wenigen Fußminuten erreicht. Parkmöglichkeiten finden sich innerhalb des öffentlichen Raumes in der direkten Umgebung des Objektes. Die Autobahn A 46 – Anschlussstelle Barmen – Richtung Dortmund und Düsseldorf ist nur ca. 1,7 km entfernt.

In der gesamten Einheit wurde – mit Ausnahme des Küchen- und Sanitärbereiches – hochwertiger Parkettboden verlegt. Auch im Bereich der WC-Anlagen mit dunklem Fliesenboden, weißen Wandfliesen und Fenstern finden sich zum Teil die eingangs genannten, blauen Elemente wieder.

Die Rasterdecke ist weiß und verfügt über integrierte Beleuchtung. Bedingt durch die großzügig gestalteten Fensteranlagen wird eine gute natürliche Belichtung mit Tageslicht erreicht, welches für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Beheizung der Einheit erfolgt mittels Fernwärme.

Derzeit ist die Einheit noch voraussichtlich bis zum 31.12.2019 vermietet.

Kaution nach Vereinbarung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1997

Weiter Details

  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Barmen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 3.995 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 820 €
  • monatl. Heizkosten: 260 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3 Monatsmieten
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 60 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 533 m²
  • Gesamtfläche: 533 m²
  • Bürofläche: 533 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2020
Ungefähre Lage
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