***TOP GEPFLEGTE BÜROEINHEIT IN ZENTRALER LAGE WUPPERTAL-BARMEN! (8575)***

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Zu Vermieten €650 - Bürohaus
8575 105 m² 1970 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1970 viergeschossig mit Flachdach errichtet.

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Büroräume sind wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über den Personenaufzug zu erreichen.

Die Büroeinheit hat eine Größe von ca. 105 m², welche sich in vier Räume nebst Teeküche und Vorraum aufteilt. Die straßenseitig ausgerichteten Büroräume sorgen aufgrung des gut gestalteten Fensterrasters für eine gute Belichtung. Neben einem hellen Großraumbüro mit ca. 49 m² verfügen die drei weiteren Räume über Flächen zwischen ca. 13 und ca. 17 m². Mit Ausnahme eines Büros, welches ausschließlich über den großen Büroraum erreichbar ist, sind alle Zimmer separat über den Flur begehbar.

Die gemeinschaftlichen Sanitäranlagen der Mieter im 1.OG befinden sich im EG und sind jederzeit nur für diese Mieter zugänglich; eine Fremdnutzung ist somit ausgeschlossen.

Bei Bedarf können bis zu drei Stellplätze angemietet werden. Die Kosten hier für betragen je nach Verfügbarkeit entweder EUR 30,- oder EUR 50,-.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich südlich der Barmer City und verläuft oberhalb und parallel zur B7, der Hauptverkehrsachse Wuppertals.

Im Umkreis von ca. 300 Metern befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anschluss an die Linien 604, 611, 617, 640 und 644. Der Verkehrsknotenpunkt Alter Markt mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an Bus, Bahn und Schwebebahn liegt in etwa 500 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Hier beginnt auch die Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Ärzten und Apotheken, Banken sowie Behörden (Rathaus).

Der Hauptbahnhof Döppersberg ist mit einer Entfernung von ca. 4,5 km zu erreichen.

Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A46, Auffahrt Barmen, ist ca. 2,5 km entfernt. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit weiterer Anbindung an die A43 und die A1 befindet sich in ca. 8,5 km Entfernung.

Ausstattung

Die Büroeinheit ist mit einer CAT 6 Verkabelung ausgestattet.

Weiterhin steht eine Gegensprechanlage zur Verfügung.

Überwiegend ist die Einheit mit Laminatboden ausgestattet; teilweise auch mit Textilboden.

Eine abgehangene Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung ist bereits vorhanden.

Die Innentüren sind in Weiß gehalten.

Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppel-Isolierverglasung.

Die Nebenkosten sind als Pauschale inkl. Heizung und Strom zu verstehen.

Zusätzlich fallen noch die Kosten für die Müllentsorgung und die Reinigung der Allgemeinflächen an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Barmen
  • Kaltmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • monatl. Heizkosten: 135 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 1.950 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Außenstellplatzmiete: 30 €
  • Nutzfläche: 105 m²
  • Gesamtfläche: 105 m²
  • Bürofläche: 105 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2022
Ungefähre Lage