Objekt Details

Top – Neubau – Erstbezug in ruhiger Waldrandlage ! Reihenendhaus im Wohnungseigentum - Velbert

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Objekt ID : 8212

Zu Verkaufen € 319.000 - Haus
140 m²4 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Das moderne Neubau – Reihenendhaus wurde im Jahr 2017 mit Pultdach erbaut und verfügt über vier ansprechende Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen und einen Balkon mit Treppe zum Gartenbereich.

Die drei Etagen verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die gesamte Grundstücksgröße (Sondernutzungsrecht) beträgt ca. 250 m².

Alle Böden dieses Hauses wurden mit schwimmendem Estrich versehen. Die Küche und die Bäder wurden mit ansprechenden modernen Fliesen ausgestattet.

Die Hauseingangstüre dieses Objektes wurde aus weißem Kunststoff mit Glasöffnung in Isolierverglasung erstellt.

Durch eine Stahltreppe mit Holztrittstufen in Buche sind die Geschosse miteinander verbunden.

Das massiv gemauerte Haus verfügt über eine Außendämmung mit mineralischem Oberputz.

Der Grundriss:

Vom Eingangsbereich von der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches mit einer offenen Küche und einem Essbereich entworfen wurde.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Den Zugang zum Balkon und die dazugehörige Terrasse erreichen Sie durch die Stahltreppe, die nach unten führt.

Das Obergeschoss dieses Objektes verfügt über zwei weitere Zimmer, welches Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Ein Zimmer im Obergeschoss könnte gegebenenfalls geteilt werden, sodass ein zusätzlicher Raum entsteht. Das helle und moderne Tageslichtbadezimmer, wurde mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet.

Im Untergeschoss gelangt man von dem großen ansprechenden Schlafraum direkt auf die Terrasse. Zusätzlich gibt es noch einen Ankleideraum und einen separaten Haustechnikraum.

Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Das Haus ist ausgestattet mit (teilweise bodentiefen) Fenstern mit elektrischen Außenrollos.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glaskabine, großem Handtuchwärmer, WC und Fenster ausgestattet.

Auch das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und eine Duschvorrichtung.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden, ebenso wie Kabel-TV– Anschluss und schnelle Internetverbindung (Glasfaser).

Sehr ansprechend ist die offene Küche im Erdgeschoss und das ans Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer im Untergeschoss.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande von Velbert-Neviges und ist in einer Sackgasse mit direktem Zugang an das angrenzende Waldgebiet gelegen.

Die ruhige Lage bietet auch Kindern einen gesicherten Raum zum Spielen. Das Waldgebiet eignet sich weiterhin hervorragend für erholsame Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung, ein Spielplatz ist in Sichtweite.

Zur Deckung des täglichen Bedarfes befindet sich in ca. 1,6 km Entfernung ein Lebensmitteldiscounter.

Den Ortskern erreichen Sie nach ca. 1,2 km. Hier finden sich neben Bäckereien und Cafés weiterhin Apotheken, Bankfilialen sowie die Stadtverwaltung. Die Innenstadt von Velbert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische und architektonisch schön gestaltete Altstadt erreichen Sie nach ca. 7 km.

Im näheren Umkreis befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorzufinden.

Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 649 ist ca. 190 m entfernt und auch fußläufig schnell erreicht.

Der Bahnhof Velbert- Neviges ist ca. 1,5 km entfernt.

Die A 535 ist nach ca. 2,5 km erreicht und dient als Zubringer an die Autobahnen A 44 und A 46, welche ca. 7 bzw. ca. 9 km entfernt sind.