VERMIETETE KAPITALANLAGE MIT STELLPLATZ – ZENTRAL IN HÜCKESWAGEN- MIT KLEINER TERRASSE

VERMIETETE KAPITALANLAGE MIT STELLPLATZ – ZENTRAL IN HÜCKESWAGEN- MIT KLEINER TERRASSE
Zu Verkaufen €74.900 - Etagenwohnung
8311 60 m² 1991 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1991 mit Vollkeller und Satteldach errichtet.

In dem dreigeschossigen Wohnhaus befinden sich sieben Wohneinheiten.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine weitläufige Grünfläche.

Die angebotene Wohnung liegt im Souterrain bzw. Gartengeschoss.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Bad. Ebenfalls ist eine kleine Terrasse vorhanden (Gemeinschaftseigentum).

Ein PKW-Stellplatz ist Angebotsbestandteil.

Den Bewohner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Nettomiete inkl. Stellplatz im Monat beträgt EUR 390,- zzgl. EUR 100,- Nebenkostenvorauszahlung. Im Hausgeld inkludiert sind u.a. die Heizkostenvorauszahlung sowie die Serviceleistungen Winterdienst (im Hauseingangsbereich) und die Gartenpflege.

Lage

Die Immobilie ist zentrumsnah in 42499 Hückeswagen gelegen.

Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise geprägt.

Das Stadtteilzentrum Hückeswagen sowie die Altstadt sind nur ca. 2,5 km entfernt, hier stehen diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Banken und Cafés zur Verfügung.

Fußläufig sind zwei Lebensmittelgeschäfte (Edeka und Penny) im Umkreis von 800 m zu erreichen.

Die Bushaltestelle „Busenbacher Weg“ (Buslinie 336) ist nur 100 Meter vom Wohnhaus entfernt.

Die Bundesstraße 237 ist nur 300 m entfernt und dient unteranderem als Verbindungstrecke zur Autobahnen A 1.

In der Nähe befinden sich die Bahntrasse-Hückeswagen. Die Talsperre „Bever“ ist auch nicht weit vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die Beheizung, teils Fußbodenheizung, erfolgt über die Öl-Zentralheizung.

Die Kunststofffensteranlagen sind isolierverglast.

Ein Kabelanschluss ist im Hause vorhanden.

Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.

Die XXL-Dusche ist bodentief. Das WC mit Waschbecken ist von dem Duschbereich räumlich getrennt.

In der Wohnung wurde Fliesenboden verlegt.

Die Aufteilung:

Die Wohnung wurde sehr offen dennoch abgeschirmt gestaltet.

Von der Diele aus geht gelangt man in den offenen Wohn- und Kochbereich. Auch das Schlafzimmer und das Bad (WC getrennt) sind von dort erschlossen.

Im großen Wohn- und Esszimmer ist neben der offenen Küche noch eine Nische (z. b. als Arbeitsplatz) vorhanden. Über den Wohnraum erfolgt der Terrassenaustritt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1992

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 261 €
  • Kaufpreis: 74.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 4.680 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1991
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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