Zu Vermieten €1.495 - Ladenlokal
Objektbeschreibung
Die Einheit mit einer Verkaufsfläche von 239 m² liegt strassenseitig im EG und ist mit darunter liegenden weiteren Flächen verbunden.
Die Anlieferung ist problemlos durch einen separaten Zugang im Untergeschoss möglich. Dort steht ein 300 KG Lastenaufzug zur Verfügung, welcher beide Flächen miteinander verbindet.
Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die gesamte Einheit eignet sich hervorragend für den Einzelhandel oder Pflegedienste und für den Betrieb als Ausstellungsfläche. Durch die große Anzahl an eigenen Parkplätzen direkt am Haus kann ein erhöhtes Kundenaufkommen problemlos bewältig werden.
Die Parkplätze können, wenn gewünscht, separat für EUR 25,00 je Stellplatz angemietet werden
Das Gebäude ist insgesamt sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus 3 Gewerbeeinheiten und 40 Wohneinheiten.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstige Lage zwischen Wuppertal-Nächstebreck und Wuppertal-Oberbarmen.
Die nächstgelegene größeren Städte wie z. B. Remscheid, Solingen, Düsseldorf und das Ruhrgebiet sind schnell erreichbar.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüsse an die A 1, A 43 und A 46 ist in 2,5 km erreicht.
Zum Ortszentrum Wuppertal-Oberbarmen sind es nur wenige Fahrminuten. Die Entfernung beträgt ca. 2 km.
Eine Busverbindung liegt unmittelbar am Objekt.
Ausstattung
Der Verkaufsraum kann optimal belichtet werden und ist stützenfrei. Die ansprechende Schaufensterfront ermöglicht eine gute Belichtung mit Tageslicht. In den Decken ist die Beleuchtung bereits vorinstalliert.
Aktuell sind die Räumlichkeiten noch unrenoviert und können in Absprache mit dem Vermieter hergerichtet werden.
Einer kurzfristigen Nutzung steht nichts im Wege. Die Räumlichkeiten können auch unrenoviert übernommen werden.
Hier gibt es viel Potenzial für eine neue Nutzung. Der barrierefreie Zugang rundet die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie ab.
Die Flächen im Untergeschoß sind durch die innenliegende Treppe gut zu erreichen. Dort steht auch ein weiterer Ausgang zur Verfügung.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweisdatum: vom 22.02.2018 bis 22.02.2028
Energiekennwert: 123.0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Kaltmiete: 1.495 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- monatl. Heizkosten: 500 €
- Courtage: 3 Monatsmieten
- Kaution: 4.485 €
- Anzahl Außenstellplätze: 5
- Außenstellplatzmiete: 25 €
- Nutzfläche: 329 m²
- Gesamtfläche: 329 m²
- Lagerfläche: 90 m²
- Verkaufsfläche: 239 m²
- Freifläche: 200 m²
- Bürofläche: 287 m²
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
