Objekt Details

***Vielseitige Gewerbeimmobilie mit 25 Parkplätzen in zentraler Lage von W-Vohwinkel (7028)*** - Wuppertal

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Objekt ID : 7028

Zu Verkaufen € 395.000 - Halle / Lager / Produktion
1380 m² Drucken

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, gewerblich genutztes Gebäude, welches direkt an den Grundstücksgrenzen errichtet wurde und aktuell im Erdgeschoss die Nutzung als Haushaltswarengeschäft erfährt. Das Obergeschoss steht zur Zeit leer. Eine mögliche Vermietung wird nur mit kurzer Vertragslaufzeit erfolgen, so dass einer Selbstnutzung der Immobilie nichts im Wege steht. Optional kann ebenfalls das Dachgeschoß als Erweiterungsfläche verwendet werden.

Sie interessieren sich für eine vielseitig nutzbare Immobilie in stadtnaher Lage mit ausreichend Parkplätzen (ca. 25 Stück.), welche sich direkt am Objekt befinden. Diese Freifläche ist im Angebot bereits mit enthalten und kann nicht getrennt von der Immobilie erworben werden.

Ausstattung

Das Erdgeschoß hat eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, im Obergeschoss sind es ca. 3,50 Meter. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Bodenbelastung liegt bei ca. 500 kg/m².

Sanitäre Anlagen sind vorhanden.

Einer kurzfristigen Nutzung sämtlicher Flächen steht nichts im Wege. Die Grundrisse der einzelnen Flächen können gerne bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zum Stadtteilzentrum Vohwinkel, in einem Stadtteil im Westen von Wuppertal. Die Anbindung an das überre-gionale Straßennetz ist gut. Die A 46 mit guten Anbindungen an die A 3 (Köln-Oberhausen, A 46 (Düsseldorf) und A 535 (Essen) ist ca. 3 km entfernt. Zustiegsmöglichkeiten für den ÖPNV sind nach ca. 2 Minuten Fußweg gegeben. Das Stadtteilzentrum ist ca. 400 m entfernt.

Info

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 42.8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 10.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Lage des Objekts