Objekt Details

Wohnen mit Weitblick – renoviert und familienfreundlich, 3- Zimmer-Wohnung zur Miete - Wuppertal

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Objekt ID : 8071

Zu Vermieten € 395 - Wohnung
64 m²3 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Walmdach, mit Vollkeller und mit acht Wohneinheiten wurde im Jahre 1900 in Massivbauweise auf einem 298 m² großen Grundstück errichtet.

Die Fassade ist straßenseitig mit Stuckelementen verziert.

Im hinteren Bereich ist ein Hof mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung gegeben.

Die familienfreundliche Mietwohneinheit im Dachgeschoss rechts ist wie folgt aufgeteilt:

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kellerraum ist in einem gepflegten Zustand.

Sie besticht durch Ihren Blick über die Höhen von Wuppertal.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:

Die Wohnung wir über eine Gasetagenheizung von der Firma Wolf beheizt.

Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch, und WC ausgestattet und entspricht den heutigen Anforderungen.

Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus Laminat und in der Küche aus PVC. Im Bad sind helle Boden- und Wandfliesen vorhanden.

Die hohen Fensteranlagen sind aus Kunststoff mit isolierverglasten Scheiben versehen.

Die Elektroanlagen sind zeitgemäß.

Im Abstellraum ist der Waschmaschinenanschluss gegeben.

Der Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeteilt.

Die Wohnung liegt unter Dachschrägen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wuppertal-Langerfeld in einer ruhigen familienfreundlichen Lage.

Die Umpfeldbebauung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Hauptstraße Langerfelder Straße als gut zu bewerten. Kleinere Geschäfte, wie Kioske u.a. sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto 350 m und Lidl 400 m) sind in weniger als fünf Minuten Fußweg erreichbar.

Kindergarten (1,2 km), Grundschulen (1,4 km), weiterführende Schulen (1,3 km) Gemeindebedarfseinrichtungen sowie öffentliche Spiel- und Freiflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In nur 140 Metern ist die Bushaltestelle „Rauentaler Bergstr.“ mit der Buslinie 623 oder die Haltestelle „Ludwigstr. “ mit ihren zahlreichen Buslinien 608 erreicht. Diese stellt eine direkte Anbindung an Wuppertal-Oberbarmen dar.

Der Verkehrsknotenpunkt Wuppertal Oberbarmen und die Schwebebahnstation sind etwa 700 m entfernt. Von dort sind Zustiegsmöglichkeiten wie z. B. die S-Bahn vorhanden.

Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind im nahegelegenen Nordbahntrasse und beliebten Waldgebiet Ehrenberg gegeben.

Die Autobahnauffahrt A 1 Wuppertal-Langergeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Info

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000

Eigenschaften

Lage des Objekts