Zentral gelegene Büroeinheit in 1a City-Lage W-Elberfeld (8266)

Zentral gelegene Büroeinheit in 1a City-Lage W-Elberfeld (8266)
Zu Vermieten €500 - Bürofläche
8266 60 m² 1965 Baujahr

Bei den angebotenen Räumlichkeiten handelt es sich um eine Fläche im ersten Obergeschoss des 1965 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt ist hier eine Fläche von ca. 60 m² vorhanden.

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage und liegt inmitten der Fußgängerzone von Elberfeld. Durch die 1A-Lage wird das Objekt durch die Passantenströme hochfrequentiert. Die Umfeldbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar finden Sie in der Umgebung neben Apotheken und Ärzten, diverser Gastronomie und verschiedenen Bankfilialen eine Vielzahl an Einzenhandelsunternehmen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum City Arkaden und auch der neue Döppersberg ist nur wenige Meter entfernt. Hier finden Sie Anschluss an verschiedenste Bus- und Bahnlinien sowie den Zugverkehr. Die Anschlussstellen Elberfeld und Katernberg mit Anbindung an die A 46 erreichen Sie jeweils nach ca. 1,6 km.

Durch das gepflegte und helle Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten in der ersten Etage. In der kompletten Einheit wurde ein heller Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Wände sind weiß gestrichen. Die weiße Rasterdecke mit integrierten Leuchten sorgt neben der großen Fensterfront für weitere Belichtung. Die Sanitäranlagen mit blauen Boden- und halbhohen weißen Wandfliesen sind gepflegt und mit Handwaschbecken, WC und Dusche ausgestattet.

Angaben EnEV 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 172.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2007

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 1.500 €
  • Bürofläche: 60 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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